Valeriaan 9

In de jonge woonwijk "Meeroevers" gelegen schitterende uitgebouwde EENGEZINSWONING met TUIN en vrijstaande BERGING. In deze wijk in Meerstad vindt u veel groen, water, brede lanen, ruimte en recreatiemogelijkheden om heerlijk te leven. Deze sfeervolle woning heeft door de uitbouw een ruime woonkamer, de overige ruimtes zijn tot in de puntjes afgewerkt. De binnenstad van Groningen ligt op nog geen half uurtje fietsen en de wijk is voorzien van diverse voorzieningen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en modern toilet, tuingerichte woonkamer met open keuken (voorzien van alle inbouwapparatuur), de woonkamer en keuken zijn samen circa 42 m² groot, de woonkamer heeft een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin en is met 2,40 m uitgebouwd, tevens is er een vrijstaande berging met achterom.
1e Verdieping: overloop waaraan 3 slaapkamers van resp. 6, 11 en 12 m², moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken, ruime zolder van circa 26 m², mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

INFO:
- bouwjaar 2015;
- lage energielasten! (circa € 35,- p/mnd);
- verwarming EN koeling via warmtepomp/aardwarmte (lease), u kunt de vloeren dus ook koelen;
- geheel voorzien van vloerverwarming;
- voorzien van 10 zonnepanelen;
- fietsenberging in de tuin;
- zeer goed geïsoleerd, Energielabel A;
- basisschool en kinderopvang op loopafstand;
- supermarkt op fietsafstand.