Wolfsklauwstraat 6

Schitterend aan groen met vrij uitzicht, in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Ulgersmaborg gelegen ruime EENGEZINSWONING met vrijstaande stenen BERGING en diepe TUIN op het oosten. De woonwijk Ulgersmaborg kenmerkt zich door een ruime opzet en veel groen. Tevens ligt deze wijk nabij uitvalswegen en is het centrum van Groningen op ca 10 minuten gelegen. In de nabije omgeving ligt het recreatiegebied Kardinge.

Indeling:
Begane grond: ruime hal/entree, toilet, meterkast, tuingerichte woonkamer van circa 27 m² met halletje en deur naar beschutte tuin met stenen berging, eenvoudige dichte keuken van circa 7 m².
1e Verdieping: overloop, gerenoveerde badkamer met douche, toilet en wastafel, 2 ruime slaapkamers van resp. circa 14 en 16 m².
2e Verdieping: via vaste trap te bereiken, bergruimte, 3e slaapkamer van circa 11 m² met dakraam.
In de tuin staat een ruime stenen berging.

Info:
- bouwjaar 1981;
- kavelgrootte 151 m²;
- CV verwarmd middels Vaillant 2002 combiketel;
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- een ideale gezinswoning;
- de woning dient (de eerste 2 jaren) te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid met (maximaal!) één medebewoner;
- projectnotaris van toepassing.