Vogelkersstraat 27

Een leuk gezinshuis met 4 slaapkamers, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, met zowel een voor- als achtertuin met stenen berging en achterom. Gelegen in Selwerd, een rustige woonomgeving in de stad Groningen, nabij het winkelcentrum van Selwerd en Paddepoel en op korte afstand van Zernike en de uitvalswegen. Ook het centrum van de stad, het Noorderstation, zwembad (De Parrel) en het Noorderplantsoen zijn op korte afstand.

INDELING

Begane grond:
Voortuin.

Entree, hal met trapkast, toilet met fonteintje, doorzon woonkamer circa 26m² met laminaatvloer, dichte keuken circa 8m² met moderne keukeninrichting (2010) o.a. voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en deur naar de achtertuin.

1e etage:
Overloop, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie - 4 slaapkamers circa 12m², 9m², 6m² en 6 m². Een van de kleine slaapkamers is momenteel in gebruik als wasruimte. Via vlizotrap naar de

2e etage:
Ruime zolderberging met de mogelijkheid om na plaatsing van een vaste trap één of twee extra slaapkamer(s) te realiseren.

Tuin:
Achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN
Verwarming d.m.v. huurketel (Remeha);
De wijk wordt t.z.t. aangesloten op Warmtenet voor verwarming en warm water op Warmtenet;
Voorzijde woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
Achterzijde houten kozijnen, boven voorzien van enkel glas;
Het dak is volgens opgave vorig eigenaar in 2014 vernieuwd; pannen, latten en geïsoleerd van binnenuit;
Energielabel C.