Vindicatstraat 4 a

9741 CL GRONINGEN

€ 265.000 k.k.

Jouw specialist voor dit woningaanbod

Jasper Reininga

Jasper Reininga

Kandidaat Makelaar

Charmante en verzorgde bovenwoning met drie slaapkamers, zonnig balkon en lichte woonkamer.

Ideaal gelegen in een karakteristieke buurt met tal van voorzieningen en de bruisende binnenstad binnen handbereik. De Vindicatstraat heeft een rustig straatbeeld met bestemmingsverkeer en een unieke uitstraling, ideaal voor (jonge) gezinnen is de centrale speeltuin. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend; slechts 6 minuten fietsen naar de grote markt, op 3 minuten lopen Station Noord en de busverbinding, en binnen 5 minuten ben je met de auto op de Ring. Voor een ontspannende wandeling is het Noorderplantsoen om de hoek en voor de weekboodschappen heeft Winkelcentrum Paddepoel alles onder één dak.

De Vindicatstraat 4a biedt de jaren '20 charme met hedendaagse voorzieningen. De buitenzijde is keurig onderhouden door de Vereniging van Eigenaars en in 2008 voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, desondanks is de bijdrage slechts €67,65 per maand. De woonkamer is de gehele dag aangenaam natuurlijk verlicht en vanaf het begin van de middag staat de zon op het westelijk gelegen balkon. Door de aanwezigheid van drie slaapkamers is deze woning ook uitstekend geschikt voor (startende) gezinnen.

INDELING
Entree vanaf het trottoir, hal met trapopgang.

Eerste verdieping
Overloop waaraan meterkast en het toilet, gecombineerd met een praktische wasruimte. Royale woonkamer van circa 25m². Dichte keuken van circa 6m² in rechte opstelling met toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
Overloop met drie slaapkamers van circa 6, 8 en 10m². Centrale badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche.

Bergruimte
Bergzolder te bereiken via vlizotrap. Achter de woning gelegen fietsenberging van circa 4m².

INFO
- bouwjaar 1926, wijkaanpak in 2008;
- 3 slaapkamers;
- kunststof kozijnen met HR++ glas;
- energielabel C;
- gezonde VVE, bijdrage €67,65 per maand;
- SNN subsidie Waardevermeerdering van €4000,- nog beschikbaar.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 265.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1926
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte80 m²
Woning Inhoud253 m³
Kamers4 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC

Geïnteresseerd?
Vraag een hypotheek gesprek aan!

Hypotheek gesprek aanvragen
  • Eerlijk en onafhankelijk advies

  • Persoonlijke benadering en service

  • Direct inzicht in uw mogelijkheden

€ 265.000 k.k.

Buurtinformatie:
Groningen (1050 woningen met 1615 inwoners)

Koop woningen
24%
Huur woningen
75%
Leeftijdsopbouw
0 - 14 jaar
15 - 24 jaar
25 - 44 jaar
45 - 64 jaar
65+ jaar
Samenstelling HuishoudensGroningen
Eenpersoons66%
Zonder kinderen22%
Met kinderen13%
Refresh to make it work.
Terug naar zoekresultaten
“Fantastische ligging”

Als starters vonden wij de ligging ontzettend belangrijk en die van ons huis is echt fantastisch. We hebben daarom met veel plezier 8 jaar aan de Vindicatstraat gewoond. Je woont overal heel dichtbij, Noorderstation, winkelcentrum Paddepoel, Noorderplantsoen en op nog geen 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. De buurt is ook heel fijn, netjes en rustig met vooral starters en gezinnen. We zullen het huis, de locatie en de buurt erg missen!

Jouw specialist voor dit woningaanbod

Jasper Reininga

Jasper Reininga

Kandidaat Makelaar