Van Julsinghastraat 25

In één van de leukste straatjes van de Oosterpoort gelegen royale schipperswoning met een karakteristieke uitstraling en gemoderniseerd aan de binnenzijde met behoud van de authentieke sfeer. Door de semi-vaste trap naar de zolder kan deze ruimte perfect als werk- of logeerkamer worden gebruikt of wellicht zelfs als 3e slaapkamer! Het zonnig gelegen achtertuintje op het zuiden complementeert het geheel! De ligging in de gewilde Oosterpoort behoeft meestal maar weinig toelichting. De woning ligt op loopafstand van de Groninger binnenstad, het Centraal Station en diverse winkels en gezellige restaurantjes bevinden zich om de hoek!

INDELING

Begane grond:
Entree - hal met bergzolder boven het gemoderniseerde toilet (hangend closet) met fonteintje - sfeervolle woonkamer circa 38m² met hoog plafond en strakke wand- en plafondafwerking, houten vloer, ruime trapkast/berging - open keuken met fraaie greeploze keukeninrichting (2015) met diverse inbouwappartuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combioven en verdiept keramisch werkblad!

1e Verdieping:
Overloop, sfeervolle slaapkamer circa 16m² met groot dakkapel (triple glas) en volop bergruimte, slaapkamer circa 11m² met dakkapel, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting, Vanaf de overloop via een semi-vaste trap naar de zolderverdieping.

2e Verdieping:
Ruime zolderverdieping met de mogelijkheid om te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of als slaapzolder! In een afgetimmerde kast bevindt zich de cv-combiketel.

Tuin:
Via de tuindeur vanuit de woonkeuken naar het zonnig gelegen achtertuintje op het zuiden!

BIJZONDERHEDEN
Verwarming d.m.v. cv-ketel (Intergas, bj. 2015);
Energielabel C;
Verrasssend veel opbergruimte door de gehele woning heen!