Toxopeusstraat 31

9726 KA GRONINGEN

€ 529.000 v.o.n.

Uw specialist voor dit woningaanbod

Pandomo Makelaars

Pandomo Makelaars

050 853 37 33

NIEUW EN GROOTS WONEN NABIJ CENTRUM GRONINGEN
Ben je op zoek naar een nieuwbouwhuis in Groningen? Wil je graag thuiskomen in een gemoedelijke en kindvriendelijke wijk, maar kun je het stadse leven niet missen? Dan is nieuwbouwplan Westerwal echt iets voor jou.

Aan de Toxopeusstraat langs het Hoendiep komt Westerwal. Een nieuwbouwplan dat de Zeeheldenbuurt verrijkt met stoere herenhuizen waarvan de architectuur is geïnspireerd op het industriële verleden van de omgeving.
Ontdek hoe je zo naar de binnenstad of het park wandelt, en net zo makkelijk boodschappen doet en de kids naar school brengt. Alles in de buurt!

Het project Westerwal bestaat uit 22 koopwoningen; 10 Hofwoningen en 12 Kadewoningen. Groenstroken, het Hoendiep en brede, autoluwe woonstraten bepalen de sfeer. Zelden zie je zulke grote, energie-neutrale nieuwbouwwoningen zó dicht bij de binnenstad. Een unieke kans!


LAATSTE KADEWONINGEN

De Kadewoningen liggen schitterend vrij aan het Hoendiep. Stoere herenhuizen met 4 complete woonlagen, waardoor je geniet van circa 185 m² woonoppervlakte. Zeker geen alledaags huis en dat zie je gelijk als je aankomt. Via drie treden kom je bij de voordeur. Doordat de begane grond en de 1e verdieping iets terug liggen heb je voor de deur een beschut privéterras waar je een fijn zitje kunt creëren en wat planten kunt neerzetten, terwijl je uitkijkt over het groen en het water voor de deur.
Vanuit de hal loop je de woonkeuken in die direct grenst aan de heerlijke tuin op het zuiden en daarmee zeer geschikt is om je maaltijd buiten te nuttigen. De ruime woonkeuken is zo groot dat je hier prima een werkplek of speelruimte voor de kids aan toe kunt voegen.
Een verdieping hoger is de woonkamer die met een vide verbonden is met de woonkeuken. Via de grote staande ramen heb je een schitterend uitzicht over het Hoendiep en de tuin.
Op de 2e en 3e verdieping zijn er 4 riante slaapkamers over de gehele breedte van de woning. De kleinste telt al 15 m² en de grootste ruim 22 m². Als je wilt, kun je een kamer opsplitsen tot 2 kamers, maar een luxe inloopkast of een extra badkamer zou ook niet misstaan.


KENMERKEN
- 4 volledige woonlagen
- woonoppervlak circa 185 m²
- woonkamer / keuken over 2 lagen, verbonden met vide
- 4 of 5 ruime slaapkamers
- vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen
- ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
- gasloos, energie neutraal, EPC = 0,0
- triple glas
- uitzicht op het Hoendiep, water- en parkzone
- achtertuin gunstig op het zuiden
- beschut terras op begane grond aan Hoendiepzijde
- diverse keuze opties


Parkeren is in Westerwal goed geregeld
In het hofje tussen de Hofwoningen komen privéparkeerplaatsen voor de bewoners van de Kadewoningen en Hofwoningen. Iedereen krijgt één privéparkeerplaats en je hebt daarnaast recht op een parkeervergunning voor de openbare parkeerplekken.
Kortom, altijd plek voor twee auto’s.


De bouw van deze woning is net gestart.
Verwachte oplevering najaar 2021

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 529.000 v.o.n.
Bouw
Bouwjaar2020
Bouwvormnieuwbouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte95 m²
Woning Inhoud530 m³
Kamers6 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA ++

Geïnteresseerd?
Vraag een hypotheek gesprek aan!

Hypotheek gesprek aanvragen
  • Eerlijk en onafhankelijk advies

  • Persoonlijke benadering en service

  • Direct inzicht in uw mogelijkheden

€ 529.000 v.o.n.

Buurtinformatie:
Groningen (3375 woningen met 4265 inwoners)

Koop woningen
43%
Huur woningen
56%
Leeftijdsopbouw
0 - 14 jaar
15 - 24 jaar
25 - 44 jaar
45 - 64 jaar
65+ jaar
Samenstelling HuishoudensGroningen
Eenpersoons81%
Zonder kinderen14%
Met kinderen5%
Refresh to make it work.
Terug naar zoekresultaten

Uw specialist voor dit woningaanbod

Pandomo Makelaars

Pandomo Makelaars

050 853 37 33