Steilsteven 2

Uniek woonhuis op fantastische locatie aan het water!

Moderne, energiezuinige vrijstaande 'schuurwoning' uit 2022 met geïsoleerde garage, aanlegsteiger, uitzicht over het meer en vier slaapkamers. Dankzij de staalconstructie heerst er een industriële sfeer en biedt de woning een open plattegrond met aangenaam lichtinval, tevens is er de optie om de bovenverdieping achter uit te bouwen voor bijvoorbeeld extra slaapkamers. Ook de garage is toekomstbestendig opgezet met voorzieningen voor een slaap- en badkamer op de begane grond. Het materiaal- en kleurgebruik in de woning sluit naadloos op elkaar aan en vormt samen met de ligging een ongeëvenaard geheel.

Gelegen op een royale hoekkavel op een idyllisch schiereiland in het Woldmeer met vrij uitzicht aan de voorkant en aanlegsteiger aan de achterkant. Het schiereiland maakt deel uit van de jonge wijk De Zeilen met zelfbouwkavels met waterrijk wonen, een wijds uitzicht en nabij natuurgebied Harksteder Broeklanden. Dit geeft het straatbeeld een gevarieerd karakter met een unieke uitstraling, wat onderstreept wordt door dit eigenzinnige woonhuis. Voorzieningen als de moderne Superhub met supermarkt, sluisverbinding, basisschool, kinderopvang en horeca liggen binnen handbereik en bruisende binnenstad van Groningen ligt op minder dan een half uur fietsen. Met de aanlegsteiger in de achtertuin is behoort recreatie op het water altijd tot de mogelijkheden!

INDELING
Begane grond
Oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's. Entree/hal met toilet en meterkast. Lichte woonkamer van circa 81m² met vrij uitzicht en geweldige raampartij aan de zijkant. Open keuken in rechte opstelling met schuifpui naar de overkapping en doorgang naar garage. De tuin loopt rondom de woning met aan de achterkant de aanlegsteiger. Diepe garage van circa 33m² voorzien van isolatie, witgoedaansluiting en CV-opstelling.

Eerste verdieping
Overloop waaraan 4 slaapkamers van circa 6, 6, 10 en 18m², waarvan één van de kleinere in gebruik is als inloopkast. Badkamer van circa 11m² welke beschikt over inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en mogelijkheid voor ligbad.

Tweede verdieping
Ruime bergzolder verdeeld over twee delen, elk afzonderlijk toegankelijk.

INFO
-woonoppervlakte circa 156m²;
-hoekligging, kavelgrootte circa 632m²;
-energielabel A++;
-bouwjaar 2022;
-aan het water met aanlegsteiger;
-geïsoleerde garage, met mogelijkheid tot slaap- en badkamer;
-vloerverwarming op de begane grond;