Pimpernelstraat 6

Spiksplinternieuwe nieuwbouwwoning uit de Kleine Hortus. Een net opgeleverde comfortabele hoekwoning met een uitbouw van 2,40 en aangebouwde garage.

De Kleine Hortus is een knusse en besloten woonwijk aan de rand van Groningen. Deze plek in Ulgersmaborg, heeft een ware metamorfose ondergaan. Hier is afgelopen jaar een compleet nieuwe duurzame woonbuurt gerealiseerd, omringd door groen. Hier woon je gemoedelijk tussen het bruisende Groningen en de natuur van Kardinge.

Deze woning aan de Pimpernelstraat 6 (voorheen bouwnummer 17) is echt een unieke woning. Van het woningtype ‘Lavendel’ is er maar een woning uitgevoerd als hoekwoning met ruime tuin én een aangebouwde garage.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet en trapopgang. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 46 m². Door de uitbouw van 2,40 met de lichtkoepel en de dubbele openslaande deuren echt heerlijk ruim en licht.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers (van resp. 12,5m², 11,7 m² en 7m²) en een ruime badkamer.
de badkamer en toilet beneden zijn nog casco zodat u zelf nog keuzes kunt maken in kleur, uitvoering en afwerking.
De 2e verdieping (met vaste trap) biedt volop ruimte voor slaapkamer(s) en/of hobby-/bergruimte. Hier vind je ook de was-/droogaansluiting.

Kenmerken van de woning:
- Zeer ruim en licht
- Hoekhuis met ruime tuin en aangebouwde garage
- Energiezuinig, duurzaam en onderhoudsvriendelijk
- Gasloze en aardbevingsbestendige woning
- Spoedig te aanvaarden
- Beperkte overdrachtsbelasting.


De Kleine Hortus: wonen in stijl
Modern en strak, met klassieke elementen. Zo kun je de bouwstijl van De Kleine Hortus omschrijven. Bijzonder metselwerk zorgt voor een verticale belijning in de gevels. Variatie in de straat ontstaat door verschillende kleuren gevelsteen. De verspringende daken geven de gloednieuwe buurt een speels karakter.

Opbloeien in De Kleine Hortus
Kinderen steken het Kervelpad over om een balletje te trappen in het park. In zes minuten wandelen ze naar kinderboerderij De Beestenborg. Basisscholen liggen op fietsafstand. Ook de kinderopvang is niet ver: je fietst er in vijf minuten naartoe.

En middelbare scholen? Die zijn goed bereikbaar. In vijf minuten fiets je naar CSG Wessel Gansfort of naar het Heyerdahl College. Het H.N. Werkman College ligt om de hoek. Scholen in de binnenstad bereik je in zo’n twaalf minuten.

Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de drukke binnenstad niet in. De Albert Heijn bereik je in vijf fietsminuten. Daar vind je ook een drogist, apotheek en schoonheidsspecialist. Toch zin in een middagje slenteren over de Groninger Markten? De binnenstad is een kwartiertje fietsen.

Het fitnesscentrum ligt 150 meter van de woning. Je kunt zelfs kiezen: Fit for Free of Dijkman Sport. In drie minuten fiets je naar sportcentrum Kardinge.

Bereikbaarheid
Wie graag in de stad wil wonen, maar ook vaak buiten de stad moet zijn, woont hier strategisch. In drie minuten rijd je met de auto de ringweg (N46) op. Net zo snel pak je de fiets naar Transferium Kardinge, waar verschillende bussen vertrekken richting stad en ommeland.