Patrijspoort 70

Op een schitterende en rustige locatie, in de groene woonwijk Lewenborg ligt deze fraai gemoderniseerde gezinswoning met 4 ruime slaapkamers, royale lichte woonkamer met open keuken en tuin op het zuiden!

Deze gezinswoning is gelegen aan het Le Roy gebied genaamd "De Binnenhof", een uniek stukje groen in Lewenborg. De woning biedt een ruime living van 37 m² met een moderne open keuken (2025), 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden met achterom. Achter de tuin is er parkeergelegenheid. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over 10 zonnepanelen (energielabel A).

Lewenborg is een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en rust. De winkels, sportvoorzieningen, scholen en het openbaar vervoer liggen allemaal op loop- en fietsafstand, de ring van Groningen is snel en makkelijk te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met wandcloset en fonteintje. De hal biedt tevens toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger. Sfeervolle woonkamer voorzien van nette visgraat vloer en moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen heeft de woning een lichte uitstraling. De moderne open keuken (2025) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, vriezer, inductieplaat, afzuigkap, combi-oven en Quooker. Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan drie ruime slaapkamers van 7, 12 en 13 m² groot. De moderne badkamer van circa 6 m² is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met daaraan de stookruimte voorzien van C.V.-ketel en bergruimte. Vierde lichte slaapkamer van circa 14 m² met dakraam en dakkapel.

Tuin:
Keurige voortuin, volledig bestraat en voorzien van berging met openslaande deuren, ideaal voor de fietsen. Verzorgde achtertuin met achterom, terras, gazon, zonnescherm en berging. Dankzij de ligging op het zuiden kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon. Direct achter de woning is er openbare parkeergelegenheid.

INFO
- Zeer nette tussenwoning;
- Nieuwe keuken (2025);
- 4 slaapkamers;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met Hr++;
- 10 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Tuin op het zuiden.