Mauritsstraat 35

Op een leuke locatie in de Oosterpoort gelegen sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning met royaal en zonnig dakterras op de 2e verdieping. Op de begane grond is er ook een achtertuintje bereikbaar via openslaande deuren vanuit de keuken! De ligging in de gewilde Oosterpoort behoeft normaal gesproken geen toelichting. Tevens nog leuk om te benoemen dat het Zuiderplantsoen op korte afstand zal worden gerealiseerd. De woning ligt op loopafstand van de Groninger binnenstad, het Centraal Station en diverse winkels en gezellige restaurantjes bevinden zich om de hoek!

INDELING

Kelder:
Vanuit de woonkamer een deur naar een vaste kast met trap naar de kelder circa 10m².

Begane grond:
Entree - hal - sfeervolle woonkamer met open keuken met moderne keukeninrichting (o.a. vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en losse koel-/vriescombinatie). Vanuit de keuken openslaande deuren naar het achtertuintje.

1e Verdieping:
Overloop met apart toilet - slaapkamer circa 15m² met erker en ruime nis met plaats voor een kledingkast - slaapkamer circa 9m² met vaste kast met wasmachine aansluiting en opstelling van de cv-combiketel. Fraaie gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met infrarood verwarming. Via vaste trap naar het dakterras.

2e Verdieping:
Schitterend gelegen royaal dakterras circa 20m² met gehele dag zon!

BIJZONDERHEDEN:
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas HR, bj. 2009);
Grotendeels voorzien van isolatieglas;
Energielabel C;
Er is geen mijnbouwschade dossier.