Marwixstraat 7 a

Op een super mooie centrale en toch ook rustige locatie gelegen gerenoveerde bovenwoning met zonnig gelegen dakterras. Deze goed onderhouden bovenwoning ligt op loopafstand van het Centraal Station en de Groninger binnenstad. Kortom zeker een kijkje waard!

Indeling:
Entree aan de straat, hal met trapopgang naar de...

1e Verdieping:
Overloop met toilet en meterkast.
Woonkamer en suite met een ruime zitkamer aan de voorzijde en een fraaie en ruime woon-/eetkeuken aan de achterzijde (totaal circa 45m²), hoge plafonds en deur naar het dakterras op het zuidwesten. Voorkamer met marmeren schouw, suitekasten, inbouwspots en suitedeuren naar de keuken. Achterkamer eveneens met schouw.
Moderne keukeninrichting (hoekopstelling) met inbouwapparatuur: koelkast(2021), vaatwasser(2022), combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ruime inloopkast met bergruimte.
Badkamer (circa 4m²) met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
Dakterras op het zuidwesten circa 10m².
Via vaste trap naar de...

2e Verdieping:
Ruime lichte overloop (circa 12m²) met dakramen, pantry, wasmachineaansluiting en plaats voor een droger. Veel bergruimte in inbouwkast, knieschotten en open bergzolder - opstelling cv-combiketel.
Slaapkamer voorzijde circa 11m² met vaste kast en bergruimte achter de knieschotten
Slaapkamer achterzijde circa 11m² met bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Verwarming d.m.v. cv-combiketel, Remeha bj. 2019;
Lage energielasten door 5 zonnepanelen, dakisolatie en volledig voorzien van isolatieglas;
Nieuwe PVC-vloer geplaatst in 2022;
Eetkamer opnieuw gestuct in 2022;
Bijdrage actieve V.v.E. bedraagt € 55,- per maand;
Buitenom geschilderd in 2020, binnenzijde nagenoeg volledig geverfd in 2021;
De renovatie heeft betrekking gehad op de keuken, toilet, badkamer, nieuwe kozijnen met isolatieglas, elektra en in 2012 is de bovenverdieping compleet gerenoveerd inclusief twee dakkapellen.