Lunettenhof 25

ENERGIEZUINIG! - DUURZAAM! - GASLOOS!

De verkopers aan het woord: "We verlaten onze stek: ons dorpje met uitzicht op de Martinitoren! Onze Lunettenhof voelt zo dorps aan door het pleintje, de binnentuin waar je zo heerlijk (bijna het hele jaar) in de zon je kopje koffie kunt drinken terwijl je even bijpraat met één van de fijne buren of je gewoon lekker een boek pakt. En in de namiddag verhuizen we naar de voorkant waar je te midden van groen in het zonnetje kunt eten terwijl de kids met water klieren bij het kleine strandje. Zonder gas met zonnepanelen is wonen op de Lunettenhof ook nog eens zorgeloos: we zullen deze heerlijke buurt missen!"

Een super modern en duurzaam gebouwd woonhuis op een fantastisch plekje in Het Europapark met eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder! Het is gasloos gebouwd en volledig geïsoleerd (energielabel A) dus energiezuinig en met veel wooncomfort, o.a. vloerverwarming en mogelijkheid tot koelen! In 2018 gebouwd met uiteraard moderne voorzieningen (o.a. keuken en badkamer) en volledig voorzien van glad gestukadoorde wanden en plafonds!

Bijna alle voorzieningen in het Europapark zijn op loopafstand, waaronder uiteraard het NS-station, maar ook verschillende horecavoorzieningen o.a. een broodjes-/koffiezaak, een pizzeria, een sportschool, een JUMBO (foodmarket) en natuurlijk het stadion van FC Groningen "De Euroborg". Daarnaast op fietsafstand van de Groninger binnenstad, De Oosterpoort en verder een zeer goede ontsluiting via de zuidelijke ringweg, de Helperzoomtunnel en middels het openbaar vervoer. In de nabije toekomst ook nog eens op loopafstand van het nieuw te realiseren "Zuiderplantsoen"!

Kortom zeker de moeite waard om een kijkje te nemen!

INDELING

Begane grond:
Voor- en achtertuin.

Entree - hal - toilet met fonteintje - sfeervolle woonkamer met pvc-vloer, schuifpui naar de voortuin en openslaande deuren naar de achtertuin - open keuken met strakke keukeninrichting o.a. voorzien wijnkoeler, Quooker, vaatwasser, combioven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat.

1e Verdieping:
Overloop - 3 slaapkamers circa 20, 10 en 6m², de grootste slaapkamer is uitgevoerd met een inloopkastenwand - complete badkamer circa 7m² met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Overloop - 2 slaapkamers circa 20 en 17m² - berging circa 7m² met wasmachine aansluiting, droger en fraaie (praktische) kastenwand!

BIJZONDERHEDEN:
Lage energielasten!
Verwarming en warm water via Warmtestad;
15 zonnepanelen;
Energielabel A;
Volledig voorzien van vloerverwarming én mogelijkheid van koelen!;
Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
Eigen berging in de parkeerkelder;
Bijdrage V.v.E. € 63,- per maand.