Laan van de Vrijheid 1

Fraai gelegen aan de zuidkant van Groningen ligt deze moderne hoekwoning met diepe tuin, oprit en vrijstaande garage!

De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verder geïsoleerd. De woning beschikt over een royale living met sfeervolle woonkamer met houtkachel en aan de achterzijde een moderne woonkeuken. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamer, een badkamer en wasruimte.

De locatie is ideaal, nabij sportvoorzieningen en winkelcentrum Overwinningsplein met breed winkelaanbod. Daarnaast liggen de uitvalswegen direct om de hoek. De binnenstad van Groningen ligt om circa 10 minuten fietsen.

Indeling
entree/hal, toilet (deze dient nog afgemaakt te worden), trapopgang, meterkast en trapkast. Royale living van maar liefst 43 m², met aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer met houtkachel en aan de achterzijde een moderne woonkeuken. De keuken is geplaatst in hoekopstellingen voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
overloop met daaraan 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 8, 10 en 15 m²), de badkamer (voormalige slaapkamer) is maar liefst 11 m² groot en voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. De wasruimte is gerealiseerd in de oude badkamer is beschikt nog over en toilet. Zowel aan de voor én achterzijde bevindt zich een balkon van 2 m².

Vliering:
middels vlizotrap is de ruimte vliering te bereiken.

Tuinen:
aan de voorzijde een keurig aangelegde tuin. Aan de zijkant een oprit met ruimte voor 2 auto's. De achtertuin is gelegen op het Noorden en maar liefst 12 meter diep. De tuin is voorzien van diverse terrassen, veel groen en achterom. Door deze diepe tuin is er de gehele dag wel een plekje in de zon. De vrijstaande garage is circa 18 m groot en voorzien van roldeur en elektriciteit.

Bijzonderheden:
- toplocatie aan de zuidkant van de stad;
- grotendeels gemoderniseerde gezinswoning;
- energielabel C;
- cv verwarmd middels Remeha Hre 2021;
- diepe achtertuin;
- vrijstaande garage.

Aanvaarding in overleg.