Koninginnelaan 46

9717 BW GRONINGEN

€ 399.000 k.k.

Uw specialist voor dit woningaanbod

Pandomo Makelaars

Pandomo Makelaars

050 853 37 33

Een geheel gerenoveerde stadswoning op loopafstand van het Noorderplantsoen en de Groninger binnenstad. Het betreft een oorspronkelijk eind jaren twintig van de vorige eeuw gebouwde beneden- en bovenwoning, ontworpen door de architecten Kuiler en Drewes. In 2003 samengevoegd en professioneel gerenoveerd. Met de renovatie is de oude stijl en het oorspronkelijke gevelbeeld in de buurt behouden gebleven, wat heeft bijgedragen tot een sfeervolle woonomgeving. Door de actieve V.v.E. is het casco-onderhoud in goede handen en zal de goede uitstraling ook de komende jaren behouden blijven. De ligging in de gewilde Oranjebuurt, in de directe nabijheid van voorzieningen als openbaar vervoer, uitvalswegen, supermarkten levert een prettige woonomgeving!

INDELING:

Begane grond:
Entree - hal met toilet(hangend closet), kelderkast en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met eiken houtenvloer, glad gestukadoorde wanden en aan de achterzijde een open keuken met inbouwkeuken (o.a. vaatwasser, oven, koelkast en 4-pits gaskookplaat), deur naar de tuin. Aan de achterzijde een uitgebouwde bijkeuken met wasmachine aansluiting en plaats voor een droger.

Eerste verdieping:
Overloop - badkamer(1) met douche, toilet en wastafel - lichte en sfeervolle woonkamer (voormalig woonkamer en suite en thans ingedeeld als slaapkamer en werkkamer) - slaapkamer met deur naar een balkon.

Tweede verdieping:
Overloop - slaapkamer met dakkapel - slaapkamer met toegang tot de vliering - verzorgde badkamer(2) met ligbad (whirlpool), douche, wastafel, vloerverwarming en handdoekradiator.

Derde verdieping:
Zolderberging/vliering.

TUIN:
Leuke stadstuin op het westen met achterom. Stenen berging circa 6m².

BIJZONDERHEDEN:
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Vaillant, bj. 2014);
Actieve V.v.E., bijdrage € 146,- per maand;
In 2014 heeft de woning een grondige update gehad! (o.a. 2e badkamer, nieuwe groepenkast, wandcontactdozen vervangen, radiatoren vervangen, volledig voorzien van glad gestukadoorde wanden, opbouwleidingen weggewerkt, toilet vervangen, cv-ketel vervangen/verplaatst);
Kortom, écht een kijkje waard!

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 399.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1928
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte90 m²
Woning Inhoud425 m³
Kamers6 (5 slaapkamers)
Energie
EnergielabelF

Geïnteresseerd?
Vraag een hypotheek gesprek aan!

Hypotheek gesprek aanvragen
  • Eerlijk en onafhankelijk advies

  • Persoonlijke benadering en service

  • Direct inzicht in uw mogelijkheden

€ 399.000 k.k.

Buurtinformatie:
Groningen (4410 woningen met 6750 inwoners)

Koop woningen
49%
Huur woningen
50%
Leeftijdsopbouw
0 - 14 jaar
15 - 24 jaar
25 - 44 jaar
45 - 64 jaar
65+ jaar
Samenstelling HuishoudensGroningen
Eenpersoons66%
Zonder kinderen21%
Met kinderen13%
Refresh to make it work.
Terug naar zoekresultaten

Uw specialist voor dit woningaanbod

Pandomo Makelaars

Pandomo Makelaars

050 853 37 33