Klinkerstraat 17

Een schitterende eengezinswoning met luxe afwerking en gelegen op een mooie locatie tussen de wijken Ruischerwaard en Lewenborg, op steenworp afstand van een Albert Heijn XL en een Lidl. De kleinschalige nieuwe woonwijk met meerdere speelplaatsen voor kinderen is autoluw en scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De Groninger binnenstad ligt op circa 15 minuten fietsafstand en de ringweg op circa 500 meter.

INDELING:
Voortuin.

Begane grond:
Entree - hal - toilet (zwevend) met fonteintje - tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, gashaard, trapkast en moderne open keuken (o.a. voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven, magnetron en koffieautomaat. De woonkamer geeft via een schuifpui toegang tot de verzorgde en zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers circa 13, 11 en 7m², luxe badkamer met ruime inloopdouche (inbouwkraan en regendouche), wastafelmeubel (2 kranen), tweede toilet, ligbad (whirlpool) en handdoekradiator.

2e etage:
Overloop met wasmachine aansluiting en opstelling cv-ketel, slaapkamer 4 circa 8m² - extra kamer circa 8m² die na plaatsing van een dakraam tot 5e slaapkamer zou kunnen worden.

BIJZONDERHEDEN:
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas, bj. 2010);
Fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin op het zuidwesten;
Hoog afwerkingsniveau;
Volledig geïsoleerd (energielabel A).