Heymanslaan 44

Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met tuin en dakterras op het zuidwesten. Gelegen in de professorenbuurt in de bruisende Korrewegwijk, nabij het Floresplein en op loopafstand van het Noorderplantsoen en de binnenstad. Uitvalswegen in de directe omgeving.

Zeer goed onderhouden en geheel gemoderniseerde woning met behoud van authentieke details zoals marmeren schouwen, deur- en plafondomlijstingen, openslaande deuren naar de achtertuin en naar het op de eerste verdieping gelegen dakterras. De voormalig kamer-en-suite is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer, in de hal, keuken en badkamer liggen hardhouten vloeren. De bouwstijl van de boven de begane grond gelegen vertrekken op de eerste en tweede verdieping wordt veelal aangeduid als ‘torenbouw’. Nagenoeg het gehele huis is voorzien van gestucte wanden.

Indeling:
Entree/tochtportaal met granito-vloer, hal met ruime kelder en toilet, woonkamer van circa 35 m² (voormalige kamer-en-suite) met gestucte wanden, vis-graatvloer, marmeren schouwen en openslaande deuren naar de besloten en zonnige achtertuin, keuken met rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin en naar de ruime 1e slaapkamer (ca. 9 m²).

Eerste verdieping:
Overloop met ruimte voor kasten, bad-/kleedkamer met kastenwand, douche, wastafel en wastafelmeubel, vanuit hier is via twee openslaande deuren toegang tot op het zonnige zuidwesten gelegen dakterras met veel privacy (ca. 9 m²).

Tweede verdieping:
2e slaapkamer (ca. 8,5 m²) met ruimte voor kasten.

Tuinen:
Aan de voorzijde een keurige aangelegde tuin met bestrating en plantenbordes. Aan de achterzijde een besloten achtertuin op het zonnige zuidwesten, geheel bestraat, met achterom en royale stenen berging met Cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- sfeervol en instap klaar huis;
- huis is voorzien van een visgraat vloer en hardhouten vloeren;
- keuken voorzien van extra diep aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap;
- in alle ruimtes op de begane grond is de verlichting voorzien van dimmers;
- Cv verwarmd middels Intergas Hre (2018);
- moderne groepenkast voorzien van 6 groepen;
- binnen- en buiten schilderwerk van 2018;
- zonnige tuin en dakterras;
- muren achterzijde van het huis geïmpregneerd en voorzien van nieuw voegwerk.

Aanvaarding in overleg.