Hansenkamp 25

In het dorp Roderwolde in prachtige natuurrijke omgeving gelegen deels uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning met werkkamer op de begane grond, aangebouwde stenen garage en royale vrijstaande houten berging.

Omgeving:
Roderwolde ligt in de kop van Drenthe te midden van een prachtig natuurgebied en op zeer korte afstand van Groningen. Door het ontbreken van grote doorgaande wegen is het hier heerlijk rustig wonen. Uniek is het gebied De Onlanden bestaande uit een groot natuurgebied. Roderwolde heeft ca. 350 inwoners, er is een peuterspeelzaal en een basisschool.

Kenmerkend voor Roderwolde is de prachtige oude bebouwing, waaronder de Olie- en Korenmolen Woldzigt, daterend uit 1852. De woning heeft, zoals aangegeven, een gunstige ligging ten opzichte van de stad Groningen die op de fiets uitstekend bereikbaar is en daarnaast zijn er prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Het nabij gelegen dorp Roden biedt diverse winkel- en sportvoorzieningen. Voor watersportliefhebbers is er het nabij gelegen Leekstermeer gebied.

Indeling:
Voortuin en oprit voor 2 auto's.

Entree - hal - vernieuwd modern toilet (hangend closet) - U-vormige woonkamer circa 39m² met houten plankenvloer en open keuken met lichte keukeninrichting met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combioven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap - bijkeuken circa 6m² met wasmachine aansluiting, tuindeur, doorgang naar een werkkamer circa 8m² - garage circa 21m².

1e Verdieping:
Overloop - 3 slaapkamers circa 14, 8 en 8m² - een fraaie vernieuwde badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel. Via vlizotrap naar de...

2e Verdieping:
Zolder met ruime opbergmogelijkheden en opstelling cv-combiketel en mv-box.

Royale achtertuin op het zuiden met achterom en een grote houten berging circa 12m².

Bijzonderheden:
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas HRE, bj. 2014);
Energielabel C;
Voorzien van isolatieglas.