H.A. Kooykerplein 7 a

Een schitterende jaren dertig bovenwoning met fraai dakterras, 3 slaapkamers en op loopafstand van het UMCG én de Groninger binnenstad. Gelegen op een leuke hoek van de Gerbrand Bakkerstraat en het Kooykerplein. De woning is in 2004 casco-gerenoveerd en nadien in de loop der jaren aan de binnenzijde gemoderniseerd. Oftewel een heerlijke bovenwoning waar je onbekommerd kunt wonen en genieten op het zonnig gelegen dakterras!

INDELING:

Entree aan de straat, hal met meterkast en trapopgang naar de...

1e etage:
Ruime overloop met laminaatvloer - toilet met fonteintje - lichte en sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, een halfopen keuken met verzorgde keukeninrichting (o.a. voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap) en "Frans" balkon.

2e etage:
Overloop met laminaatvloer - 3 Slaapkamers circa 12, 10 en 6 m² (voorzien van laminaatvloeren) - moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator en 2e toilet(zwevend).

3e etage:
Via een vaste trap te bereiken ruime overloop met een laminaatvloer, opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie-box, wasmachine aansluiting en deur naar het zonnig gelegen dakterras (circa 11m²) op het zuidwesten

Op de begane grond is nog de beschikking over een (grotendeels) houten fietsenberging in de brandgang.

BIJZONDERHEDEN:
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (ATAG, bj. 2015);
Volledig voorzien van isolatieglas;
Tijdens de renovatie is de woning nageïsoleerd;
Actieve VVE, bijdrage € 64,17;
De erfpachtcanon is afgekocht tot februari 2034.