Grote Beerstraat 158

Een fraai vormgegeven, uitstekend geïsoleerde stadswoning (verspringend), gebouwd in 2014 en beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken en (2x) openslaande deuren naar een zonneterras op het zuiden. Op de 1e verdieping drie ruime slaapkamers en moderne badkamer. Royale zolderkamer op de 2e verdieping. Aan de voorzijde een fietsenberging en een vaste parkeerplaats. Gelegen in een wijkvernieuwingsgedeelte van Paddepoel-zuid, op loopafstand van het overdekte winkelcentrum, op circa 8 minuten fietsafstand van de Grote Markt en minder dan 5 minuten van het Noorderplantsoen. Daarnaast beschikt het over dichtbij gelegen voorzieningen, waaronder verschillende scholen, het Zernike-complex, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting de ring van Groningen.

Indeling:

Entree - ruime hal met trapkast, meterkast - toilet (zwevend) met fonteintje - lichte woonkamer met laminaatvloer en twee keer openslaande tuindeuren naar het zonneterras. De open keuken is uitgevoerd met een hoekopgestelde keukeninrichting o.a. voorzien van koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, stoomoven, combi-magnetron en stenen werkblad.

1e verdieping (volledig voorzien van laminaatvloer):
Overloop - 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel (2 kranen). Via een vaste trap naar de

2e verdieping:
Overloop - een grote zolderkamer met opstelling voor de wasmachine en droger - vanaf de overloop een berging met de mechanische ventilatie-unit, de cv-ketel en de zonneboiler.

Zonneterras:
Het op het zuiden gesitueerde zonneterras ligt aan een recent aangelegde groenstrook en wandelpad vlakbij het spoor. Men kan er al vroeg in het jaar genieten van de voorjaarszon.

Bijzonderheden:
Verwarming d.m.v. cv-combiketel, gedeeltelijk vloerverwarming (Intergas HR, bj. 2014);
Zonneboiler voor warm water;
Naast de eigen parkeerplek zijn er volop openbare parkeerplaatsen in de buurt;
De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
Volledig geïsoleerd, energielabel A;
Er is een beheervereniging voor het binnenterrein (parkeren en weg).