Folkingedwarsstraat 18

Prachtige en karakteristieke stadswoning gelegen op een van de mooiste plekjes van Groningen!

Verscholen in een zijstraatje van de geliefde Folkingestraat, in 2014 uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland, staat deze leuke 2-onder-1-kap woning. Gelegen in een bruisende buurt met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Veel van de sfeervolle elementen van de woning zijn behouden. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en heerlijke stadstuin, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Een unieke kans in hartje centrum!

Het naastgelegen gebouw dat voorheen dienstdeed als jeugdsynagoge zal in de toekomst plaatsmaken voor drie woningen en een gastenverblijf. De karakteristieke en beeldbepalende gevel houdt stand, waarachter de ontwikkeling zal plaatsvinden.

INDELING
Begane grond
Entree vanaf de straat, hal met materkast en toilet. Aan de voorzijde de woonkamer van circa 13m² met praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde de keuken van circa 8m² in eenvoudige opstelling, daarnaast een berging met witgoedaansluiting. Leuke stadstuin met vrijstaande stenen berging van circa 5m².

Eerste verdieping
Centrale overloop, waaraan twee royale slaapkamers van circa 12 en 13m². De grotere slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig op te delen in twee kamers en beschikt ook over de CV-opstelling. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren en fantastisch balkon over de gehele breedte en op het zuiden gelegen. Daarnaast is vanuit de slaapkamer de badkamer te betreden, deze is circa 4m² en is voorzien van een wastafel en douche.

INFO
-hartje centrum;
-energielabel D;
-CV-combiketel Intergas 2011;
-eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 2036;
-bouwtechnische keuring beschikbaar;
-kavel dient ingemeten te worden, kosten koper.

Verkoopvoorwaarden van toepassing, onder andere;
- deze woning mag alleen worden verkocht aan natuurlijke personen die de woning zelf gaan bewonen, of voor iemand in de eerste graad (bijv. zoon/dochter), deze zelfbewoningsplicht geldt voor de eerste vier jaren na de overdracht;
- projectnotaris van toepassing (Lambeck & Harms Notarissen);
- anti-speculatiebeding voor twee jaar.