Flamingokade 56

Moderne en verzorgde gezinswoning op unieke locatie met vrij uitzicht op het Van Starkenborghkanaal!

De woning is gesitueerd in de nieuwe buurt Stadswerf Kade, welke in 2020 is gerealiseerd. Het plan combineert de karaktervolle en gezellige Oosterparkwijk met het gemak en wooncomfort van nieuwbouw. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen als een supermarkten, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en het pioenpark binnen handbereik. De Grote Markt en het bruisende stadcentrum liggen op slechts 8 minuten fietsen. Voor de woning ligt een aangename groenstrook met ruimte om van de ochtendzon of imposante schepen te genieten.

Voorzien van moderne gemakken en hoogwaardige afwerkingen en materialen. De keuken is uitgerust met topklasse apparatuur en veel opbergruimte. De open plattegrond zorgt voor een royale en lichte woonkamer, ervaar hier elke ochtend een betoverend uitzicht over het water. Dankzij de grote ramen is er overvloedig natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht op de kade en het omliggende groen. Aan de achterzijde biedt de tuin veel privacy en is het door de beschutte ligging al vroeg in het jaar aangenaam.

De woning is volledig geïsoleerd en in de afgelopen jaren qua duurzaamheid nog verder verbeterd. Sinds de oplevering in 2020 beschikt de woning al over een energielabel A en 5 zonnepanelen, daar zijn vorig jaar nog eens 8 aan toegevoegd. Daarnaast heeft de installatie van een warmte-terugwin-systeem ervoor gezorgd dat het gasverbruik nog verder verlaagd is. Het wooncomfort is hiermee verder verhoogd en de energiekosten verder verlaagd.

INDELING
Begane grond
Entree met hal, toilet, meterkast en praktische bergruimte met CV-opstelling. Moderne en luxe woonkeuken van circa 28m². Royale bijkeuken van circa 12m², voorzien van vloerverwarming en strakke afwerking en daarmee ook te gebruiken als slaapkamer of werkruimte.

Eerste verdieping
Fantastische woonverdieping met open indeling van circa 47m².

Tweede verdieping
Overloop waaraan drie slaapkamers van circa 10, 12 en 15m², de vloerverwarming is in deze ruimtes individueel te regelen. Badkamer van circa 7m² voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel.

Tuinen
In de voortuin is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met houten berging van circa 5m² en achterom.

INFO
-fantastische gelegen met vrij uitzicht;
-modern en verzorgd;
-volledig voorzien van vloerverwarming
-circa 153m² woonoppervlakte;
-energielabel A, waarna nog 8 zonnepanelen en WTW geplaatst;