De Kaai 45

9723 LD GRONINGEN

€ 189.000 k.k.

Uw specialist voor dit woningaanbod

Gerben Cazemier

NVM-Makelaar

Op een fantastische locatie, gelegen op steenworp afstand van de binnenstad en nabij de uitvalswegen (Sontweg en Ring-zuid), bevindt zich dit prachtige 2-kamer appartement. Het appartement is gelegen op de 1e etage van het appartementengebouw Dok 2, in de nieuwe wijk het Eemskwartier. Dit kleinschalig complex is in 2016 gebouwd, optimaal geïsoleerd en kent een exclusieve uitstraling. Zo is er een fraaie gezamenlijke entree en is er als buitenruimte zowel een eigen balkon op het zuiden, uitbouw op de galerij en een gemeenschappelijk royaal dakterras met een prachtig uitzicht over het centrum van Groningen en het Eemskanaal.

Indeling:
Gemeenschappelijke afgesloten entree met video-intercom, fraaie ontvangsthal met lift, trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging.

1e Verdieping:
Galerij, entree, woon-/eetkeuken met fraaie hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, doorgang richting woonkamer (totaal circa 34 m²), toilet wandcloset en fonteintje, berging annex bijkeuken met wasmachine aansluiting, plaats voor een droger en opstelling cv-ketel, lichte woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar balkon op het zuiden, ruime slaapkamer met Frans balkon en deur naar de verzorgde badkamer met ruime inloopdouche en wastafel.

Inpandige eigen fietsenberging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas, bj. 2016);
- mechanische ventilatie;
- actieve en gezonde Vve, bijdrage: € 78,42 per maand;
- lage energielasten!;
- een perfecte starterswoning maar ook geschikt voor verhuur/belegging!

Aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 189.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2016
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte56 m²
Woning Inhoud170 m³
Kamers2 (1 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA

Geïnteresseerd?
Vraag een hypotheek gesprek aan!

Hypotheek gesprek aanvragen
  • Eerlijk en onafhankelijk advies

  • Persoonlijke benadering en service

  • Direct inzicht in uw mogelijkheden

€ 189.000 k.k.

Buurtinformatie:
Groningen (1870 woningen met 3185 inwoners)

Koop woningen
46%
Huur woningen
53%
Leeftijdsopbouw
0 - 14 jaar
15 - 24 jaar
25 - 44 jaar
45 - 64 jaar
65+ jaar
Samenstelling HuishoudensGroningen
Eenpersoons58%
Zonder kinderen24%
Met kinderen18%
Refresh to make it work.
Terug naar zoekresultaten
“De ligging van het appartement net buiten de grachten van het centrum is perfect!”

Op zaterdag wandelend langs het Eemskanaal naar de stad. De ligging van het appartement net buiten de grachten van het centrum is perfect. De hoge glazen schuifpuien zorgen voor veel lichtinval en maken het appartement ruimtelijk. Zodra de zon schijnt verhuizen wij naar het balkon, op het zuiden en uit de wind. Een heerlijk plekje om gezellig te ontbijten en waar ik al heel wat boeken heb gelezen!

Uw specialist voor dit woningaanbod

Gerben Cazemier

NVM-Makelaar