Barkmolenstraat 233

Op een fantastische locatie in woonwijk "De Meeuwen" gelegen moderne en uitgebouwde gezinswoning met extra dakopbouw en de mogelijkheid van 4 slaapkamers, een zonnig dakterras en een leuke stadstuin! De ligging is ideaal, op loopafstand van het centrum en het UMCG en op 5 fietsminuten van het Centraal Station. De woning is uitstekend onderhouden, modern ingericht o.a. keuken en badkamer en voorzien van vloerverwarming op de begane grond!

INDELING

Entree - hal met modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Fraaie uitgebouwde en lichte woonkamer circa 46m² met pvc-vloer (vloerverwarming) en glad gestuukte wanden en plafond. Open keuken met strakke moderne keukeninrichting met spoeleiland, zwart stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, Quooker, combioven en afzuigkap - openslaande deuren naar de achtertuin op het noordoosten met houten berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met deur naar twee slaapkamers circa 17m² (met inbouwkastenwand) en 11m² (voorheen 3 slaapkamer en eenvoudig weer te realiseren), fraaie badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en 2e toilet (plafond is verlaagd en voorzien van spotjes).

2e verdieping:
Royale zolderkamer circa 22m² met kastenwand met daarin de wasmachine aansluiting en plaats voor een droger, vaste kast met de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit, schuifpui naar het zonnig gelegen dakterras circa 13m² op het zuidwesten.

Tuin:
De leuke stadstuin op het noordoosten is voorzien van een houten berging (circa 6m²) en achterom.

Bijzonderheden:
Extra opbouw op de 2e verdieping;
Uitgebouwd op de begane grond en voorzien van fraaie daklichten;
Begane grond met vloerverwarming;
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Remeha, bj. 2008);
€ 10.000,- subsidie nu nog beschikbaar voor woningverbetering;
Toplocatie nabij de binnenstad, UMCG, Centraal Station en de uitvalswegen!