Van Sijsenstraat 47

9724 NL GRONINGEN

€ 1.545,00 p.m

Jouw specialist voor dit woningaanbod

Nico Nijenhuis

Nico Nijenhuis

Nieuwbouwspecialist

Sfeervolle en ruime stadswoning (samengevoegde boven-/benedenwoning) in de gewilde wijk de Oosterpoort.
De Van Sijsenstraat is een rustige straat op loopafstand van het centrum en om de hoek van het nieuwe Zuiderplantsoen.
(zie website Aanpak Ringzuid). De gezellige Meeuwerderweg met diverse winkels is dichtbij. Het huis ademt een geweldige sfeer, met authentieke details en hoge plafonds op iedere verdieping.

Zowel op de begane grond als de eerste verdieping is een grote woonruimte waardoor het huis ook geschikt om in te richten als (thuis)werkplek of praktijkruimte. Het creëren van meer kamers is ook mogelijk.
Er is een fijne, groene stadstuin en een groot, zonnig, balkon op het zuidwesten.

De 8 zonnepanelen (2019) leveren voldoende voor het stroomverbruik over het hele jaar.
Bijzonder is het toilet op de eerste verdieping: het bevat een prachtige replica van de Michelangelo’s plafondschilderingen uit de Sixtijnse Kapel: een aantal jaar geleden verkozen tot mooiste toilet van Nederland!

INDELING:

Begane grond:
Entree, lange gang, ruimte met wasmachine/droger, meterkast. Doorloop naar woon/eetkamer en ruime halfopen keuken. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren stadstuin met veel groen op het zuidwesten met houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet. Ruime sfeervolle woonkamer met ingebouwde kastruimte, voormalige keuken nu in gebruik als werkruimte. Balkon. Kleine slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers. Badkamer met ligbad, douchecabine, 2 wastafels en tweede toilet. Vlizotrap naar zolderruimte met de cv-ketel en berging.

Bijzonderheden:
- Per direct beschikbaar.
- Sfeervolle samengevoegde woning met veel authentieke details;
- Woonoppervlakte 146 m²;
- Ruime lichte keuken en woon-eetkamer op de begane grond;
- Grote lichte woonkamer op de eerste verdieping, mogelijkheid voor het creëren van extra kamer(s) en/of badkamer;
- Drie slaapkamers ca. 16, 15 en 6 m²;
- Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel;
- Volledig gestoffeerd en gemeubileerd;
- 8 zonnepanelen (opbrengst ca. 1,9 MWh/jaar), ATAG ketel 2018.

Financieel:
- Huurprijs: 1.545,- (excl. utiliteiten)
- Servicekosten: nader te bepalen, afhankelijk van de roerende zaken.
- Borg 1 maand huur
- Inkomenseis: minimaal € 4.500 bruto per maand
- Diplomaten clausule

Over dit object

Overdracht
Statusverhuurd
Prijs€ 1.545,00 p.m
Bouw
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte94 m²
Woning Inhoud587 m³
Kamers5 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelD

Vaste procedure voor verhuur

Enthousiast over de woning? Vul dan het formulier bezichtiging aanvragen volledig in. De verhuurmakelaar maakt een selectie van kandidaten die de woning mogen bezichtigen. Indien je uitgenodigd wordt voor een bezichtiging bellen wij jou voor het plannen van een afspraak.

Buurtinformatie:
Groningen (3675 woningen met 5130 inwoners)

Koop woningen
40%
Huur woningen
59%
Leeftijdsopbouw
0 - 14 jaar
15 - 24 jaar
25 - 44 jaar
45 - 64 jaar
65+ jaar
Samenstelling HuishoudensGroningen
Eenpersoons71%
Zonder kinderen20%
Met kinderen8%
Refresh to make it work.
Terug naar zoekresultaten

Jouw specialist voor dit woningaanbod

Nico Nijenhuis

Nico Nijenhuis

Nieuwbouwspecialist