Open Huizen Dag in trek bij verkopers en kijkers!

Op zaterdag 5 oktober namen ruim 8.400 woningen deel aan de Landelijke NVM Open Huizen Dag, waaronder 93 woningen in Groningen. In totaal trokken de deelnemende huizen 45.000 bezoekers, wat een gemiddeld aantal oplevert van 5,3 bezoekers per woning. Dat is iets minder dan in het voorjaar dat mogelijk mede veroorzaakt werd door het onstuimige herfstweer. Het totaal aantal deelnemende woningen lag 33% hoger dan tijdens de Open Huizen Dag in april van dit jaar.

Veel aanbod, snelle verkopen
De koopwoningmarkt laat in het derde kwartaal van 2025 vertrouwen zien. Er kwamen ruim 46.000 woningen te koop – het hoogste aantal sinds 2008! – en er werden bijna 42.000 woningen verkocht. De meeste huizen gingen snel van de hand: gemiddeld binnen 29 dagen. Maar liefst 81% vond binnen drie maanden een koper.

Door het grotere aanbod vlakt de prijsstijging af. De gemiddelde verkoopprijs via NVM-makelaars bleef stabiel op €496.000. Veel verkochte woningen zijn uitpondwoningen (voormalige huurwoningen), die gemiddeld €90.000 goedkoper zijn en de landelijke prijs drukken met zo’n €10.000.

Bestaande bouw: meer verkopen, lichte prijsdaling
NVM-makelaars verkochten 41.800 bestaande woningen, een stijging van 19% ten opzichte van vorig jaar. Vooral appartementen zijn populair: 25% meer verkocht, mede door uitponden. Inmiddels is 1 op de 3 verkochte woningen een appartement. De gemiddelde verkoopprijs steeg op jaarbasis met 4,8%, maar daalde op kwartaalbasis licht met -0,9%.

Meer keuze, minder concurrentie
Door het ruimere aanbod daalt het aantal bezichtigingen en biedingen per woning. Appartementen zijn het meest toegenomen in aanbod (+27%), maar stijgen het minst in prijs (+2,3%). Vrijstaande woningen zijn juist schaarser en stijgen het sterkst in prijs (+7,9%).

De toename in aanbod komt door onder andere hogere inkomens, uitgestelde verhuisplannen en de verkoop van voormalige huurwoningen. Dit biedt kansen voor zowel starters als doorstromers. Onze makelaars merkten op dat bezoekers van de Open Huizen Dag doelgericht kwamen kijken, vaak met een shortlist van woningen.

De gemiddelde vraagprijs lag landelijk op €630.000. Met uitschieters aan de onderkant van €120.000,- k.k. voor een appartement in Haren tot €3,3 miljoen voor een villa in Amstelveen. Groningen stond in de top-10 van gemeenten met de meeste deelnemende woningen, met een gemiddelde vraagprijs van €497.398.

De volgende NVM Open Huizen Dag is gepland op zaterdag 28 maart 2026. Dan is er wederom een mooie kans om je woning onder de aandacht te brengen of gericht te komen kijken!

Ben je op zoek naar een koopwoning en wil je daarbij je kansen vergroten? Onze aankoopadviseur Bea werkt dagelijks samen met met onze makelaars om kopers te helpen bij alles wat er komt kijken bij de aankoop van een huis. Ook jou helpen we graag verder! 

Bron: NVM oktober 2025