KoopGarant in de Gemeente Groningen

De Gemeente Groningen gebruikt de KoopGarant-regeling om koopwoningen beter betaalbaar te maken. Met KoopGarant kun je een woning kopen tegen een lagere prijs dan de marktwaarde, omdat de gemeente een koperskorting verstrekt. Daardoor kan een woning soms tóch binnen bereik komen wanneer de marktwaarde te hoog is.

Besluit je in de toekomst te verhuizen? Dan ben je verplicht de woning weer aan de gemeente Groningen te koop aan te bieden. De gemeente koopt de woning van je terug. Je ontvangt dan de originele koopprijs plus of min een deel van de waardeontwikkeling. De eerder ontvangen koperskorting wordt dan verrekend.

Waar vind je KoopGarant-woningen?

De gemeente wijst specifieke nieuwbouwprojecten aan waarin woningen met KoopGarant worden verkocht. Ook kunnen in de toekomst bestaande woningen met KoopGarant op de markt komen.

• Nieuwbouwprojecten worden aangekondigd bij de start verkoop.
• Bestaande KoopGarant-woningen verschijnen op Funda.

Een overzicht van alle projecten vind je in de bijlage Aangewezen projecten met KoopGarant.

Voorwaarden om in aanmerking te komen

1. Inschrijven

• Nieuwbouw: je kunt je inschrijven tijdens de start verkoop van het project.
• Bestaande bouw: je reageert op de woning zodra deze op Funda wordt aangeboden.

1. Toetsing van je inkomen

De gemeente kijkt naar het (gezamenlijk) verzamelinkomen zoals vermeld op de inkomensverklaring. Je inkomen moet binnen de vastgestelde inkomensgrenzen vallen. De actuele grenzen voor 2025 staan in de tabel onderaan dit artikel.

1. Zelfbewoningsplicht

Alle KoopGarant-woningen moet je zelf bewonen.

Hoe ziet de procedure eruit?

• Start verkoop of bezichtiging
  Tijdens deze bijeenkomst kun je informatie inwinnen en vragen stellen aan de verkoopmakelaar.
• Inschrijven
  Je schrijft je in via een inschrijfformulier. Zijn er meerdere kandidaten? Dan voert een notaris een loting uit.
• Inkomenscontrole
  Als je wordt ingeloot, controleert de gemeente of je (gezamenlijke) inkomen binnen de inkomenstabel valt.
• Ondertekening koopovereenkomst
  Bij nieuwbouw teken je een koop- én aannemingsovereenkomst; bij bestaande bouw alleen een koopovereenkomst. Daarna geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen.
• Reservekandidaten
  Word je uitgeloot, dan kom je op de reservelijst. Je maakt alsnog kans als iemand afziet of niet aan de inkomensvoorwaarden voldoet.

Meer informatie over het aankoopproces vind je in de informatiebrochure KoopGarant voor kopers (Stichting Opmaat).

Interessant voor jou?
De regeling wordt onder meer ingezet voor specifieke woningen in De Suikerzijde fase 2 en voor URBN62. Op welke manier en onder welke voorwaarden is echter nog afhankelijk van de inkomensgrens die voor 2026 nog moet worden vastgesteld.