Hypotheeknieuws van Klaas

Mei was een recordmaand in het aantal hypotheekaanvragen. In totaal werden bijna 49.000 aanvragen gedaan, waarvan 30.000 specifiek voor de aankoop van een woning. Dit is het hoogste aantal ooit in de maand mei en een stijging van 27% ten opzichte van mei 2024.

Gemiddeld hypotheekbedrag en woningwaarde
Het gemiddelde hypotheekbedrag voor kopers lag in mei op ruimt € 376.000, een stijging van 6% ten opzichte van vorig jaar. De gemiddelde marktwaarde van een woning was € 510.000, wat een stijging is van bijna 6,5%.

Renteontwikkelingen
In mei hebben we zowel een lichte stijging, als daling meegemaakt in de hypotheekrente. De komende tijd blijft de renteontwikkeling onzeker door externe factoren, zoals wereldwijde ontwikkelingen en inflatiecijfers. Voor de komende tijd is mijn persoonlijke verwachting dat de rente stabiliseert en misschien licht daalt. Een stijging is niet uitgesloten.

Betaalbaarheid
Onlangs heeft NHG onderzoek gedaan naar de betaalbaarheid van hypotheeklasten. Uit dat onderzoek blijkt dat meer mensen zich zorgen maken over de betaalbaarheid van hun maandlasten. Vooral mensen waarvan de rente binnenkort afloopt, na een rentevast periode van tien jaar. Grote kans dat de nieuwe rente hoger ligt dan wat men gewend is.

In hoeverre de betaalbaarheid onder druk komt te staan, is afhankelijk van wat de nieuwe rente wordt en welke ontwikkelingen het inkomen de afgelopen tien jaar doorgemaakt heeft. Een hogere rente hoeft niet per definitie problematisch te zijn. Overweeg om op tijd advies in te winnen om de maandlasten beheersbaar te houden. Wij kijken niet alleen naar wat de huidige geldverstrekker aanbiedt, maar ook of het financieel slim is om over te stappen naar een andere aanbieder. Een vrijblijvend adviesgesprek plan je eenvoudig zelf in.

Verduurzaming
Dit blijft een belangrijk thema, ook in hypothekenland. Steeds meer mensen combineren de wens voor verbouwen met verduurzamen, om op die manier lagere energielasten te creëren, het verbeteren van het wooncomfort en het verbeteren van de courantheid van de woning.

Inspiratie voor een persoonlijke update van jouw financiele situatie? Neem contact op via 050-8533733 of plan zelf een afspraak in via deze link voor een hypotheekadviesgesprek waar je wijzer van wordt!

Hartelijke groet van Klaas, onze onafhankelijke hypotheekadviseur