Grip op verbouwingskosten

Een verbouwing kan een slimme investering zijn, maar wat kost het nu echt? Dat hangt af van je wensen, de staat van je huis en of je zelf aanpakt of alles uitbesteedt.

Gemiddelde actuele richtprijzen zijn:

• Badkamer: €10.000 – €25.000
• Keuken: €15.000 – €35.000
• Aanbouw (20 m²): €30.000 – €60.000
• Vloer + vloerverwarming: €7.500 – €15.000
  Voor een complete renovatie reken je ongeveer €1.500 per m².

Je kunt natuurlijk ook klein beginnen, zoals een bestaande keuken opnieuw laten spuiten of een badkamer ‘faceliften’ met nieuw sanitair en tegels. Wil je je complete huis renoveren? Reken dan op gemiddeld 1500 euro per vierkante meter.

Maar vergeet daarnaast de ‘verborgen’ kosten niet, zoals vergunningen (€400–€600), constructieberekeningen (€600–€1.500), containerhuur (€150–€250), tijdelijk onderdak en dubbele woonlasten. En dan zijn er nog mogelijke tegenvallers zoals houtrot, verouderde elektra of asbest. Houd daarom altijd 10–15% van je budget achter de hand.

Hoe krijg je grip op je verbouwbudget?

• Laat een realistische kostenraming maken
  Een professioneel plan met tekeningen en begroting geeft overzicht en voorkomt verrassingen.
• Denk in stappen
  Niet alles hoeft in één keer. Begin met wat echt nodig is en spreid de rest.
• Vraag meerdere offertes aan
  Vergelijk goed en let op wat wel en niet is inbegrepen. Een duidelijke plattegrond helpt om appels met appels te vergelijken.

Tip: begin al tijdens de bezichtiging

Zie je een huis waar veel aan moet gebeuren? Kijk naar keuken, badkamer, isolatie, indeling en dak. Je hoeft geen expert te zijn om te zien waar veel werk in zit, maar laat je wel goed adviseren voor je het koopcontract tekent. Een bouwkundige keuring is daarbij onmisbaar.

Een verbouwing blijft een dynamisch proces, maar met een goed plan en realistische begroting voorkom je stress en onverwachte kosten. Zo creëer je overzicht in je hoofd en lucht in je budget.

Succes met jouw (ver)bouwplannen!