De woningmarkt na Prinsjesdag: de nieuwe spelregels

De plannen voor 2026 zijn bekend. Jij, als huiseigenaar, ontwikkelaar, makelaar, huurder, verhuurder of woningzoekende, krijgt te maken met veranderingen die directe impact hebben op jouw woonsituatie. Hieronder lees je wat er verandert – en hoe jij jouw woonwensen en woongenot kunt beschermen én versterken.

Meer regie over je woninggebruik

Woning splitsen en delen wordt eenvoudiger
Wil je jouw woning efficiënter benutten? Het kabinet maakt het makkelijker om te splitsen of te delen. Denk aan het tijdelijk huisvesten van een student of het creëren van twee huishoudens onder één dak. Jij bepaalt hoe je jouw ruimte inzet.

Gemeenten treden strenger op tegen leegstand

Verplicht hergebruik van leegstaande panden
Gemeenten krijgen meer macht om leegstand tegen te gaan. Als eigenaar kun je worden verplicht je pand weer te laten bewonen of gebruiken. Zorg dat je voorbereid bent en voorkom maatregelen.

Funderingsproblemen worden aangepakt

€56 miljoen voor onderzoek en oplossingen
Woon je in een gebied met verzakkingen? Dan is er goed nieuws. Er komt geld beschikbaar voor innovatieve funderingsaanpak. Jij hoeft niet langer in onzekerheid te leven over de staat van je woning.

Huurtoeslag wordt toegankelijker

Geen maximale huurgrens meer
Zo’n 170.000 extra huishoudens komen in aanmerking voor huurtoeslag. Dit maakt huren betaalbaarder, vooral voor starters en gezinnen. Check of jij erbij hoort.

Grootschalige woningbouw: kansen voor jou

Budget voor nieuwbouw stijgt fors
Tussen 2026 en 2032 wordt stevig geïnvesteerd in woningbouw, met een piek in 2027. Dit biedt jou kansen – of je nu wilt kopen, verkopen of ontwikkelen.

Beleggen in huurwoningen wordt aantrekkelijker

Overdrachtsbelasting omlaag naar 8%
Vanaf 1 januari 2026 betaal je als belegger minder belasting bij aankoop van huurwoningen. Ook komen er ruimere staatssteunregels. Jij kunt dus meer doen met minder kosten.

Wat betekent dit voor jou?
Of je nu een woning bezit, huurt, ontwikkelt of zoekt: deze maatregelen raken jouw situatie. Jij hebt de regie – en wij helpen je graag om jouw woonwensen te realiseren en je woongenot te vergroten.