Zwanebloem 22

9801 LC ZUIDHORN

€ 275.000 k.k.

Uw specialist voor dit woningaanbod

Gerben Cazemier

Gerben Cazemier

NVM-Makelaar

Een sfeervol en gemoderniseerd woonhuis op een uiterst leuke locatie gelegen met aangebouwde garage en zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. Deze lichte woning beschikt over moderne voorzieningen en daarnaast zijn de wanden en plafonds door de gehele woning glad gestuukt, een leuk extraatje is de houtkachel die voor extra sfeer en warmte zorgt! Aan weerszijden is de woning geschakeld door garages en geeft daardoor bijna het gevoel van vrijstaand wonen. Kortom een heerlijk woonhuis dat zeker een kijkje waard is!

Zuidhorn, een echt forenzendorp, met meerdere scholen, goede winkel- en sportvoorzieningen en tevens prima verbindingen naar de stad Groningen zowel met de auto als het openbaar vervoer; al in 9 minuten met de trein op het Centraal Station van Groningen.

Indeling:
Voortuin en oprit op eigen terrein aan de zijkant van de woning met doorrij mogelijkheid naar de garage.

Entree - hal met meterkast - toilet zwevend met fonteintje - lichte woonkamer circa 42m² met wit geoliede eikenhouten duoplankvloer, fraaie houtkachel (Stûv) en schuifpui naar de tuin - half open keuken met moderne complete keukeninrichting van BAX met o.a. een vaatwasser, combioven, koelkast, close-in boiler, zwart composiet werkblad en afzuigkap (Gutmann) en deur naar de voortuin.

1e Verdieping (volledig voorzien van eiken lamelparketvloer):
Overloop - 2 ruime slaapkamers, slaapkamer circa 20m² (voorheen 2 kamers) en slaapkamer circa 15m². Stijlvolle badkamer circa 7m² met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, wastafel (2 kranen), handdoekradiator, spiegelverwarming en vloerverwarming.

2e Verdieping (volledig voorzien van eiken lamelparketvloer):
Overloop - 2 ruime, sfeervolle en lichte slaapkamers, slaapkamer circa 14m² met deur naar een praktische berging, slaapkamer circa 12m² met leuk rond raam en deur naar een balkon. Berging annex stook- en wasruimte met opstelling cv-ketel, wasmachine aansluiting, plaats voor een droger en volop bergruimte.

Achtertuin circa 130m² is zeer gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten (het elektrische zonnescherm is geen overbodige luxe) en heeft aan de achterzijde een deur naar een steiger. Deze ligt aan een sloot waar kinderen leuk met een bootje kunnen varen of op kunnen schaatsen in de winter.

Garage circa 20m² heeft een kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de garage over elektra en water.

Bijzonderheden:
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Remeha Calenta HR, bj. 2012);
Warm water via de cv-ketel en een hotfill close-in boiler in de keuken;
Volledig geïsoleerd (op 2 raampjes na in de hal/trapopgang), energielabel B;
Buitenom geschilderd in 2019.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 275.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1993
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte265 m²
Woning Inhoud450 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelB

Geïnteresseerd?
Vraag een hypotheek gesprek aan!

Hypotheek gesprek aanvragen
  • Eerlijk en onafhankelijk advies

  • Persoonlijke benadering en service

  • Direct inzicht in uw mogelijkheden

€ 275.000 k.k.

Buurtinformatie:
Zuidhorn (2720 woningen met 6970 inwoners)

Koop woningen
72%
Huur woningen
28%
Leeftijdsopbouw
0 - 14 jaar
15 - 24 jaar
25 - 44 jaar
45 - 64 jaar
65+ jaar
Samenstelling HuishoudensZuidhorn
Eenpersoons26%
Zonder kinderen34%
Met kinderen41%
Refresh to make it work.
Terug naar zoekresultaten
“Heerlijk huis, fijne straat, leuk dorp, binnen 10 minuten met de trein op CS van Groningen!”

We hebben hier heerlijk gewoond in een leuke kindvriendelijke straat (bestemmingsverkeer) en gaan dan ook met gemengde gevoelens verhuizen. We hopen dat de volgende mensen er met net zet zoveel plezier gaan wonen als wij dat hebben gedaan!

Uw specialist voor dit woningaanbod

Gerben Cazemier

Gerben Cazemier

NVM-Makelaar