Wolfsklauwstraat 27

9731 HD GRONINGEN

€ 295.000 k.k.

Uw specialist voor dit woningaanbod

Pandomo Makelaars

Pandomo Makelaars

050 853 37 33

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Ulgersmaborg, ligt deze moderne en fraaie gezinswoning met besloten tuin op het zonnige zuiden!

De verkoopster:
Het is een hele fijne en lichte woning. In de zomer blijft het huis heerlijk koel, terwijl je in de tuin de hele dag van de zon kunt genieten. In de winter is het huis behaaglijk warm. Met 4 slaapkamers en een ruime badkamer, biedt het huis verrassend veel ruimte. Direct achter het huis bevindt zich een groot speelveld met speeltoestellen voor kinderen. En voor het huis ligt een rustig woonerf met parkeerplekken. Als je in de achtertuin staat, zie je alleen maar groen en hoor je de vogels. Met al die natuur en ruimte om je heen, vergeet je bijna dat je maar 10 minuten van de Grote Markt af woont.

Het huis ligt in Ulgersmaborg, de groenste en meest kindvriendelijke wijk van de stad Groningen. Het is een gezellige en rustige wijk, met een dorpse sfeer. Hier heb je alle voorzieningen (supermarkt, lagere school, kinderboerderij, kinderopvang, wijkcentrum, sportscholen, Kardinge, etc.) en uitvalswegen direct in de buurt.

Indeling:
entree/hal met meterkast, inbouwkast en toilet, ruime tuingerichte woonkamer van ca. 32 m², de half open keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
overloop met daaraan 3 slaapkamers van 7, 10 en 13 m², de moderne badkamer (2018) is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
overloop met aansluiting voor de wasmachine, cv-opstelling en bergruimte. Lichte 4e slaapkamer van ca. 10 m² met bergruimte achter de knieschotten.

Tuinen:
aan de voorzijde een bestrate voortuin met bloemenborder. Aan de achterzijde een heerlijk besloten tuin op het zuiden. De tuin is voorzien van terras, veel groen, berging en achterom. Achter de woning ligt een speelveldje.

Bijzonderheden:
- heerlijk sfeervolle gezinswoning;
- kindervriendelijke woonwijk;
- badkamer volledig vernieuwd (2018);
- alle scheurtjes in de binnenmuren hersteld (2020). Aansluitend is stucwerk aangebracht op de wanden en spacwerk op de plafonds op de begane grond;
- alle binnenwanden en kozijnen geschilderd, alle buitengevels geverfd en het aanwezige houtrot hersteld (2020);
- nieuwe vloer gelegd op de begane grond en de overloop op de eerste verdieping (2020);
- In 2021 is een nieuwe CV ketel geïnstalleerd, de elektrische installatie (stoppenkast) vervangen én zijn 8 zonnepanelen geplaatst.

Aanvaarding overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 295.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1981
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte135 m²
Woning Inhoud316 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA

Geïnteresseerd?
Vraag een hypotheek gesprek aan!

Hypotheek gesprek aanvragen
  • Eerlijk en onafhankelijk advies

  • Persoonlijke benadering en service

  • Direct inzicht in uw mogelijkheden

€ 295.000 k.k.

Buurtinformatie:
Groningen (1520 woningen met 3395 inwoners)

Koop woningen
61%
Huur woningen
39%
Leeftijdsopbouw
0 - 14 jaar
15 - 24 jaar
25 - 44 jaar
45 - 64 jaar
65+ jaar
Samenstelling HuishoudensGroningen
Eenpersoons31%
Zonder kinderen34%
Met kinderen36%
Refresh to make it work.
Terug naar zoekresultaten

Uw specialist voor dit woningaanbod

Pandomo Makelaars

Pandomo Makelaars

050 853 37 33