W. Dreesstraat 42

Tussenwoning met tuin, drie slaapkamers en volop mogelijkheden in de woonwijk Hoornsemeer!

In de geliefde wijk Hoornsemeer in Groningen-Zuid staat deze leuke tussenwoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, fijne tuin met berging en een energielabel C. Een ideale woning voor de starter op de woningmarkt die op zoek is naar een goed ingedeeld huis dat naar eigen wens en smaak kan worden gemoderniseerd.

Met een woonoppervlakte van 87 m², een praktische indeling en een fijne tuin op het noordoosten, biedt deze woning een mooie basis. De keuken en badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd, waardoor er volop kansen zijn om het geheel eigentijds en comfortabel in te richten. Perfect voor starters, kleine gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning op een rustige locatie maar nabij de stadse voorzieningen.

De woning ligt in het rustige, ruim opgezette Hoornsemeer, een populaire wijk aan de zuidzijde van Groningen. Op korte afstand vind je het recreatiegebied Hoornsemeer, ideaal voor een wandeling, fietstocht of zomerse verkoeling aan het water. Ook zijn er in de directe omgeving diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Met de fiets sta je in ongeveer een kwartier in de binnenstad van Groningen, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo op de A28 of A7.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal (circa 7 m²) met toegang tot het separate toilet (circa 1 m²), trapopgang en meterkast. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de open woonkamer (circa 22 m²) met toegang tot de tuin op het oosten en dichte keuken (circa 10 m²) voorzien van eenvoudig keukenblok.

Eerste verdieping:
Middels de overloop bereikt u 3 slaapkamers, respectievelijk te weten circa 13, 10 en 8 m². Tevens bevind de badkamer (circa 2 m²) zich op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche.

Informatie:
- Bouwjaar 1989;
- Energielabel C;
- Tuin op het oosten met vrijstaande berging;
- Verwarmd d.m.v. C.V.-ketel (Vaillant, bj. 2011);
- Gelegen op een fantastische locatie in de woonwijk Hoornsemeer.

Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a.:
- verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
- projectnotaris van toepassing (keuze uit 4);
- de woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.