Speenkruidstraat 148

Zeer goed onderhouden en energiezuinige HALF VRIJSTAANDE WONING met multifunctionele AANGEBOUWDE RUIMTE. Ideaal te gebruiken voor WERKEN AAN HUIS met eigen ingang, tuin op het zuidwesten en parkeerplaats.

De prachtige woning is gelegen aan een rustig zijstraatje met alleen bestemmingsverkeer. Heerlijk groene woonomgeving, vlakbij wandelgebied Noorddijk en recreatiegebied Kardinge. Maar ook winkels, scholen en uitvalswegen zijn vlakbij. Stap je op de fiets? Dan ben je binnen 15 minuten in de binnenstad.
De afgelopen jaren is de woning flink verduurzaamd, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.

INDELING:
Luifel, voordeur, royale entree/hal, toilet, lichte L-vormige woonkamer met open keuken met keuken in een U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang naar de besloten en zonnige achtertuin.
Op de begane grond is verder een extra multifunctionele ruimte van ca. 30 m² aanwezig (volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming). Deze ruimte is te bereiken via een eigen voordeur, via een doorgang vanuit de woning, en vanuit de achtertuin. Deze voormalige praktijkruimte is op dit moment in gebruik als wellness-ruimte met een sauna en in het achterste deel is een ruime werkkamer, maar hier kunnen diverse invullingen aan worden geven.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 13, 12 en 10 m², moderne badkamer met douchehoek, dubbele wastafel en 2e toilet. Vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met werkplek, CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen, ruime extra slaapkamer van ca. 10 m².

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer goed onderhouden en instapklare gezinswoning.
- Zeer geschikt voor combinatie woon/werk.
- De aanbouw is ook zeer goed als levensloopbestendige optie of als speel-/chillruimte voor kinderen te gebruiken.
- Goed geïsoleerd en energiezuinig.
- Eigen oprit en ruime parkeerplaats op eigen grond.
- Vriendelijke buurt.
- Vlakbij vele voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en kinderboerderij.