Snip 14

9728 XR GRONINGEN

€ 549.000 k.k.

Uw specialist voor dit woningaanbod

Marc Lanting

Marc Lanting

NVM-Makelaar

Een heerlijke ruime halfvrijstaande villa (onder architectuur gebouwd) met aangebouwde stenen garage en grote zonnige tuin. De woning is gelegen op een geliefde locatie (Piccardthof) aan de zuidzijde van Groningen op steenworp afstand van de recreatiegebieden De Hoornse Plas, het Paterswoldsemeer en het schitterende beschermde natuurlandschap van de Onlanden en circa een kwartier fietsen van de bruisende binnenstad van Groningen. Alle faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik en daarnaast op korte afstand van de uitvalswegen richting zowel de A28 als de A7.

Dit uitstekend onderhouden woonhuis heeft een verrassend formaat met een praktische en logische indeling, wat het maakt tot een ideaal gezinshuis. De kapconstructie met glas geeft een mooi lichteffect op verschillende plekken in het huis. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten met een vlonder aan water, een achterom en een aangebouwde stenen garage maakt het gehele plaatje compleet. Overigens beschikt de woning ook over zonnepanelen wat de duurzaamheid ten goede komt. Oftewel absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:
Voortuin met oprit voor 2 auto's.

Begane grond (geheel voorzien van gestuukte wanden):
Entree - lichte hal met toilet, garderobenis en binnendeur naar de garage met watervoorziening, dubbel glas, kanteldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde. Royale sfeervolle woonkamer circa 60m² met eiken hoogkant houtenvloer, gestuukte wanden en open keuken aan de tuinzijde met mooie lichtinval en grote inloop provisiekast. De keuken is voorzien van een complete inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. Vanuit de hal met eveneens fraai lichtinval bereikt men via de trap de...

1e etage:
Overloop met separaat toilet - bijkeuken met wasmachine aansluiting en plaats voor een droger - 3 ruime slaapkamers, 1 met grote inloopkast - moderne badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, douchehoek en 2 wastafels. Via vaste trap naar de...

2e etage:
Ruime overloop met een werkplek mogelijkheid en een vaste kast met de cv-combiketel. Tevens bevinden zich op deze etage 2 zeer ruime slaapkamers. Deze etage is extra groot geworden als gevolg van een dakkapel over vrijwel de gehele lengte van de woning. Tevens heeft de hoogte van de vertrekken een aangenaam effect op de ruimte beleving. Via een vlizotrap komt men op de...

3e etage:
Dit betreft een beloopbare vliering en derhalve perfect als bergruimte te gebruiken.

Bijzonderheden:
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas, bj. 2015);
Warm water via de cv-installatie en een aanvullende elektrische boiler t.p.v. de keuken;
Volledig geïsoleerde woning (incl. isolatieglas);
Alarminstallatie aanwezig;
Voorzien van zonnepanelen;
Buitenom geschilderd in 2018;
Voorzien van het Politiekeurmerk;
Verrassend ruim, met bijzonder lichtinval en een speelse/logische indeling;
Grote, zonnige tuin met vlonder aan water;
Ideale ligging ten opzichte van de stad en recreatiemogelijkheden.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 549.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2001
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte407 m²
Woning Inhoud600 m³
Kamers6 (5 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA

Geïnteresseerd?
Vraag een hypotheek gesprek aan!

Hypotheek gesprek aanvragen
  • Eerlijk en onafhankelijk advies

  • Persoonlijke benadering en service

  • Direct inzicht in uw mogelijkheden

€ 549.000 k.k.

Buurtinformatie:
Groningen (2660 woningen met 4600 inwoners)

Koop woningen
29%
Huur woningen
70%
Leeftijdsopbouw
0 - 14 jaar
15 - 24 jaar
25 - 44 jaar
45 - 64 jaar
65+ jaar
Samenstelling HuishoudensGroningen
Eenpersoons58%
Zonder kinderen25%
Met kinderen17%
Refresh to make it work.
Terug naar zoekresultaten

Uw specialist voor dit woningaanbod

Marc Lanting

Marc Lanting

NVM-Makelaar