Singelweg 22

Een leuke uitdaging voor de handige koper! Een ruime woning met in de achtertuin een "bonus" huisje/studio. Gelegen op een super leuke locatie om de hoek van winkelcentrum “De Beren” en de DOT en op loopafstand van de Groninger binnenstad.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, woonkamer 34m², hal met toilet, dichte keuken 8m² met deur naar een serre (8m²) en doorgang naar de bijkeuken 6m² met wasmachine aansluiting, en opstelling cv-ketel en doucheruimte.

1e Verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers 21 en 12m² (het is mogelijk 2 extra slaapkamers te realiseren), deur naar een balkon/terras.

Buitenruimte:
Voortuin met entree.
Achtertuin met houten berging 6m² en stenen huisje/studio 25m² met woonkamer met open keuken met eenvoudige keukenopstelling en badkamer met douche en toilet.

INFO
Verwarming d.m.v. huur cv-combiketel (Remeha, bj. 2023);
Energielabel D;
Dakbedekking is in 2016 vernieuwd en zeer waarschijnlijk geïsoleerd echter is dit niet verwerkt in het energielabel;
Men moet rekening houden met modernisering en achterstallig onderhoud;
De woning wordt verkocht met de “As is, where is” clausule;
Gebruiksoppervlakte: 131m², waarvan 27m² toegerekend aan de studio achter het huis;
IMG: er is geen mijnbouwschade dossier.