Schorsmolenstraat 63

Een schitterende woning met zonnige tuin op het zuidwesten en op een toplocatie gelegen in de jonge woonwijk 'De Meeuwen' nabij de bruisende binnenstad van Groningen en het UMCG. Deze fraaie woning is luxe ingericht, heeft een hoog afwerkingsniveau en wordt uiterst verzorgd bewoond. De woning is verdeeld over 4 woonlagen, volledig gasloos en zeer duurzaam gebouwd wat een energielabel A++++ heeft opgeleverd. Kortom: absoluut een bezichtiging waard!

Deze instapklare en speels ingedeelde gezinswoning is gelegen in de jonge stadswijk 'De Meeuwen'. De wijk kenmerkt zich door haar kindvriendelijke karakter, centrale ligging en in de nabijheid van vele voorzieningen van onder andere de Oosterpoort, het Zuiderplantsoen, het UMCG, Europapark met treinstation en natuurlijk de bruisende binnenstad van Groningen. Direct voor de deur is er overigens volop parkeergelegenheid.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet (zwevend met fonteintje). Royale woonkeuken van 32m² met grote trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Door de grote raampartijen en de vide is de ruimtebeleving optimaal en ook nog eens heerlijk licht. De moderne keukeninrichting is voorzien van een vaatwasser, combioven, vriezer, oven, koelkast, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Eerste verdieping:
Sfeervolle woonkamer van 34m² met eiken parketvloer en grote raampartijen en uitkijkend over de tuin en via de vide naar de woonkeuken.

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van 7 en 12m². Moderne badkamer 6m² met inloopdouche, wastafelmeubel (2 kranen) en 2e toilet.

Derde verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van 7 en 12m². Technische ruimte met opstelling warmtepomp, WTW, wasmachine-aansluiting en plaats voor een droger.

Tuin:
Aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten met terras, een achterom en een berging van 7 m². Achter de woning ligt een Wadi.

INFO
A++++ Label (gasloos);
Volledig voorzien van vloerverwarming met zoneregeling;
Verwarming d.m.v. warmtepomp;
WTW-balansventilatie systeem;
8 zonnepanelen;
Rondom grotendeels voorzien van elektrische zonwering;
Mijnbouwschade, vaste vergoeding (10k) geclaimd;
SNN subsidie (4k) voor waardevermeerdering is gebruikt;
Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid.