Rembrandt van Rijnstraat 89

Een super strak afgewerkt woonhuis met fantastisch dakterras én eigen parkeerplaats in de parkeerkelder direct onder de woning! Op een mooie centrale locatie gelegen, op loopafstand van de Groninger binnenstad en goed bereikbaar vanaf de ringweg van Groningen, met uitvalswegen richting Leeuwarden en Zwolle. Een karaktervol ontworpen woonhuis met verrassende indeling en daardoor ook geschikt voor meerdere indelings-/gebruiksopties waaronder bijvoorbeeld praktijk/werk aan huis!

INDELING
BEGANE GROND
Inpandige berging en een parkeerplek direct onder het woonhuis.

EERSTE VERDIEPING
Via kleine buitentrap naar de 1e verdieping uitkomend op het zonnig gelegen zonneterras met entree: hal met garderobe, toilet en toegang tot woonkamer met grote vaste kast. Deze ruimte is ook prima als werk- annex praktijkruimte in te richten! Ook een extra slaapkamer realiseren op deze verdieping behoort tot de mogelijkheden. Vanuit de brandgang aan de achterzijde van de woning is er toegang te krijgen tot de woning indien u van de centrale lift gebruik wenst te maken.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap komt u direct aan in de ruime tweede woonkamer met open keuken. Een licht en open geheel met een prachtige matzwarte keukeninrichting (2019) volop voorzien van kastruimte/lades en Siemens inbouwapparatuur, o.a. een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasmachine.

DERDE VERDIEPING
Ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers met mooie inbouwkasten. Vanaf de overloop is tevens de badkamer en de wasruimte te bereiken. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet en een inloopdouche.

VIERDE VERDIEPING (DAKTERRAS)
Via een vaste trap naar een fantastisch en zonnig gelegen dakterras! In 2020 is het dakterras voorzien van nieuw hekwerk. U kunt hier heerlijk privé van de zon en rust genieten.

OMGEVING
De woning is gelegen aan een rustige straat, openbare parkeerplekken zijn hier voldoende aanwezig. Op loopafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
- volledig geïsoleerd;
- stadsverwarming;
- waterontharder;
- actieve VvE (€ 155,87 per maand);
- Pvc-vloer eind 2019 vernieuwd (gedeeltelijk visgraat gelegd);
- trapbekleding eind 2019 vernieuwd;
- plafonds gestuukt eind 2019;
- deuren binnenzijde eind 2019 vernieuwd;
- toilet eerste verdieping vernieuwd eind 2019.