Poortstraat 3 a

Goed onderhouden bovenwoning met drie slaapkamers, balkon en fietsenberging.

Deze bovenwoning is verdeeld over twee woonlagen met een vliering. De woonkamer, keuken en badkamer op de eerste woonlaag, drie slaapkamers op de tweede woonlaag en een royale vliering daarboven. Erg leuk is dat de huidige bewoners samen met de buren de stadstuin(zie foto) direct tegenover de woning beheren en onderhouden, hier kunnen toekomstige eigenaren uiteraard ook gebruik kunnen maken! De Hoogte is een gewilde en rustige woonwijk nabij diverse winkels, speeltuin, UMCG, het Noorderstation en uitvalswegen. De binnenstad ligt op slechts tien minuten fietsen!

Deze woning maakte in 2011 onderdeel uit van een grootschalig renovatieproject, waarbij onder andere isolatie en modernisering zijn aangepakt. De woning beschikt hierdoor over Hr++ beglazing en dakisolatie.

INDELING
Begane grond:
entree/hal en trapopgang

Eerste verdieping:
overloop, royale woonkamer van 29 m² met laminaat vloeren, strakke wanden en plafonds. De woonkamer aan de voorzijde is erg licht en biedt vrij uitzicht. De keuken aan de achterzijde is tevens licht en voorzien van keuken geplaatst in rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde op het zonnige zuiden. Vanuit de hal is er toegang tot de nette badkamer, deze is voorzien van douchehoek, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: volledig voorzien van laminaat vloeren en strak wanden en plafonds.
overloop met wasmachine aansluiting en Cv-ketel. Drie lichte slaapkamers van 6, 7 en 16 m².

Vliering:
middels losse trap te bereiken ruime vliering met veel opbergruimte.

Bij deze woning hoort een eigen fietsenberging welke is gelegen achter de woning. Daarnaast ligt tegenover de woning een stadstuin welke in beheer is en onderhouden wordt door de huidige bewoners met buren, erg leuk voor toekomstige eigenaren!

INFO
- royale en lichte bovenwoning;
- goed geïsoleerd, energielabel B;
- drie slaapkamers;
- gezonde en actieve Vve, bijdrage € 137,67 p.m.
- stenen fietsenberging (5 m²);
- gebruik van de tegenover gelegen stadstuin.