Petrus Campersingel 203 b

BELEGGINGSOBJECT

Op fraaie centrale locatie gelegen met in de directe omgeving talrijke voorzieningen, het UMCG, een park en de binnenstad om de hoek. De geliefde Gorechtbuurt kenmerkt zich door karakteristieke panden en charmante straten. Deze prachtige benedenwoning op de hoek van de Petrus Campersingel en het H.A. Kooykerplein is voor velen een vertrouwd en begeerd gezicht met zijn unieke begroeiing en aanzien. Vlakbij de woning zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en zijn ook de diverse uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

De goed onderhouden jaren '30 woning met unieke uitstraling beschikt over een omzettingsvergunning voor 4 bewoners. Momenteel zijn er drie kamers verhuurd en is de zelfstandige studio leeg. Elke onzelfstandige kamer is voorzien van een eigen keukenblok. De huurders hiervan delen een badkamer en toilet. De zelfstandige studio beschikt over zijn eigen keuken, badkamer, toilet en aparte slaapkamer. Voor de studio is er de mogelijkheid om huurtoeslag aan te vragen. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en nette laminaatvloer. Een unieke kans voor ouders van studerende kinderen of beleggers!

INDELING
Begane grond
Entree, tochtportaal en hal met gedeelde douche, toilet en wasruimte. Drie onzelfstandige kamers van circa 13, 14 en 17m². Aan het einde van de hal de entree voor de zelfstandige studio met woonkamer van circa 10m² met keukenblok, slaapkamer van circa 6m² en een badkamer welke beschikt over een douche, toilet en wastafel.

INFO
-jaren '30 benedenwoning met fantastische uitstraling;
-3 kamers en 1 zelfstandige studio met mogelijkheid tot huurtoeslag;
-woning beschikt over twee huisnummer; 203 b + c;
-omzettingsvergunning voor 4 bewoners;
-beschermd stadsgezicht;
-woning wordt deels verhuurd overgedragen;
-laatst bekende volledige netto huurstroom €14.556,- met een verhoging van 5,8% vanaf 1 juli naar €15.400,-;
-energielabel voor 203b is C en voor 203c is E;
-verwarmd middel CV-combiketel Intergas HRE bouwjaar 2023;
-de eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond, niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
-aanvaarding in overleg, kan snel.