Oppenheimstraat 50

Karaktervolle benedenwoning met zonnige tuin, op loopafstand van de bruisende binnenstad!

Op een geweldige locatie in Groningen, waar de rust van een groene straat samenkomt met de levendigheid van de stad, ligt deze charmante benedenwoning. Voor de deur ligt bovendien een gloednieuwe speeltuin ideaal voor kinderen. Deze sfeervolle woning biedt een lichte woonkamer en een heerlijke tuin op het zuidwesten: perfect voor wie graag ruim woont, zonder het stadsleven te missen.

Zodra je binnenkomt, valt de fijne sfeer meteen op. De ruime woonkamer met eetgedeelte vormt het hart van de woning, een plek waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en waar je direct een gevoel van thuiskomen ervaart. Via zowel het eetgedeelte als de keuken loop je zo de zonnige tuin in. Hier geniet je in alle privacy van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellige borrels met vrienden.

De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Ideaal voor een gezin of thuiswerkers. De keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur, en de badkamer heeft een comfortabele douche/badcombinatie.

De ligging mag met recht uniek genoemd worden: rustig, groen én op zeer korte afstand van het levendige stadscentrum van Groningen. Winkels, terrassen, cultuur, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer, alles is binnen handbereik. En met de nieuwe speeltuin direct om de hoek is dit bovendien een heerlijke woonplek voor jonge gezinnen.

Indeling
Begane grond:
Entree (ca. 2 m²) met hal (ca. 7 m²), toegang tot het separate toilet, de trapopgang en de dichte keuken (ca. 8 m²) met inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de badkamer (ca. 5 m²) met douche/badcombinatie en wastafel. De lichte woonkamer (ca. 30 m²) heeft een prettige indeling met eetgedeelte. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte stap je de zonnige tuin op het zuidwesten in.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een slaapkamer (ca. 8 m²) en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Twee slaapkamers van ca. 11 m² en 8 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931;
- Energielabel D;
- Zonnige tuin op het zuidwesten met berging;
- Rustig en groen gelegen, nabij de binnenstad;
- (Slapende) VvE, maandelijkse bijdrage € 25,-;
- Verwarming via C.V.-combiketel.