Loopplank 56

In de kindvriendelijke en groene woonwijk Lewenborg gelegen ruime energiezuinige eengezinswoning met vrijstaande stenen berging en royale voor- en achtertuin. Het betreft het GROOTSTE type (130m²) met een energielabel A, 4 slaapkamers en 10 zonnepanelen.

Aan de binnenzijde dient men rekening te houden met modernisering. Hiervoor wordt door de huidige eigenaar €10.000,- aan SNN Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen overgedragen op de koper! Daarnaast kan er mogelijk een aanvullende vaste vergoeding van €5.000,- aangevraagd worden bij het IMG.

Voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang, basisschool en OV zijn op slechts 5 minuten loopafstand. Het recreatiegebied Kardinge ligt op 5 minuten fietsen.

INDELING

Begane grond:
Entree, halletje met meterkast, opgesplitste woonkamer van in totaal 42m² met extra bergruimte en deur naar de achtertuin, keuken 14m² met eenvoudige keukeninrichting, tussenhal met toilet en trapopgang.

Verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers (5, 10, 14 en 14m²) , eenvoudige badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting - berging annex stookruimte met opstelling cv-combiketel.

Tuin:
Voortuin met stenen berging.
Achtertuin op het zuidwesten.

BIJZONDERHEDEN:
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Remeha Calenta, bj. 2014);
Energielabel A;
10 zonnepanelen geplaatst in 2021;
Voorzien van dubbele beglazing (deels kunststof kozijnen met HR++ glas);
Dakbedekking vervangen in 2013 met isolatie;
Meterkast is in 2021 vernieuwd en voorzien van 10 groepen;
De huidige eigenaar draagt €10.000,- SNN-subsidie over op de koper!
Aanvraag bij het IMG wellicht mogelijk voor een vaste vergoeding van minimaal €5.000,- (aanvullend dan ook een subsidie "waardevermeerdering" (voor verduurzaming) mogelijk tot 1 oktober van €4.000,-).