Land van Star Lichtenvoort 1

Een unieke kans om jouw vrijstaand woonhuis volledig naar eigen inzicht in te richten! Dit recentelijk (juni 2023) opgeleverd vrijstaand woonhuis voldoet volledig aan de huidige duurzaamheidsvoorschriften (BENG) en is gelegen op een fantastische locatie in Harkstede. Het biedt jou de mogelijkheid om geen concessies te hoeven doen in afwerking en inrichting. Kies jouw badkamer- keuken- en tuininrichting volledig naar eigen smaak! Geen wachttijd zoals bij nieuwbouw, je kunt direct aan de slag!

De woning is gelegen in het nieuwbouwplan 'Eilandrijk Borgmeren' op fietsafstand van de Groninger binnenstad, en nabij het 'Meerstad' gebied. Tevens op korte afstand bevinden zich twee lagere scholen, een sporthal en een kind- en naschoolse opvang. Verder zijn er volop voorzieningen in het dorp waaronder een supermarkt en ook een goede busverbinding is aanwezig! Een ideale plek voor een jong gezin die wil wonen in een dorpse omgeving met de stad Groningen vlakbij!

INDELING

Begane grond:
Entree - hal met fraaie open trap naar de 1e en 2e Verdieping en deur naar de ruime bijkeuken (9m²) met de wasmachine aansluiting, opstelling boiler/warmtepomp en deur naar de achtertuin.

Royale woonkamer (totaal 67m²) met aan de achterzijde de woon-/eetkeuken met aansluitingen voor een kookeiland en openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping (vloerverwarming met zoneregeling):
Overloop - 3 ruime slaapkamers (24, 14 en 13m²) - badkamer (10m²) met de voorbereide aansluitingen voor een ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken ruime zolder (VO= 51m²) met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer!

Tuin rondom en volledig naar eigen inzicht in te richten!

BIJZONDERHEDEN
Verwarming d.m.v. warmtepomp (volledig vloerverwarming);
18 zonnepanelen;
HR++ glas
Volledig geïsoleerd;
Balansventilatie via WTW;
Energielabel A++++;
De woning heeft leuke detailvorming in het metselwerk, is voorzien van hardstenen dorpels, zinken HWA en keramische dakpannen;

Zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen!