Kraneweg 103

9718 JM GRONINGEN

€ 550.000 k.k.

Jouw specialist voor dit woningaanbod

Pandomo Makelaars

Pandomo Makelaars

050 853 37 33

Een royaal karakteristiek herenhuis uit 1907 met ruime achtertuin (16m diep) en gelegen in de gewilde Schildersbuurt. Deze karaktervolle woning is voor een echte liefhebber een mooie uitdaging om de woning weer te laten voldoen aan de huidige "standaard". Aangezien vele voorzieningen op loopafstand liggen, onder andere het Noorderplantsoen en de binnenstad, wordt het door een grote doelgroep als een ideale ligging bestempeld.

INDELING

Begane grond:
Entree hal - toilet - voormalig woonkamer en-suite (50m²) met parketvloer, hoog plafond en openslaande deuren naar een heerlijke achtertuin. Halfopen keuken (16m²) met eenvoudige keukeninrichting en een deur naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder (8m²).

Eerste Verdieping:
Ruime overloop met tweede toilet - twee slaapkamers (21 en 25 m²), eenvoudige badkamer (7m²) met ligbad, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde een balkon.

Tweede verdieping:
Ruime overloop - 3 slaapkamers (25, 16 en 9m²). Aan de middelgrote slaapkamer grenst de tweede badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Vanaf de overloop is er een berging met een losse trap naar het platte dak.

Tuin:
Voor stadse begrippen een zeer royale achtertuin (16 meter diep) met achterom en gelegen op het noordwesten.

BIJZONDERHEDEN
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Remeha Calenta, bj. 2012);
Warm water deels via elektrische boiler (huur);
Energielabel D;
De woning wordt verkocht met de "niet-zelf-bewoond" clausule en de "as-is-where is" clausule, oftewel het beroep op non-conformiteit wordt in de koopakte uitgesloten;
De woning komt als "karakteristieke" woning in aanmerking voor de SOK. Het betreft een subsidie waarbij 50% van onderhoudskosten aan de buitenzijde gesubsidieerd zijn, onder andere schilderwerkzaamheden. Maximale subsidie bedraagt € 10.000,- per jaar. Meer info op: https://www.provinciegroningen.nl/subsidies/cultuur/regulier-onderhoud-karakteristieke-panden-en-gemeentelijke-monumenten-sok-1/.

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 550.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1907
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte202 m²
Woning Inhoud986 m³
Kamers6 (5 slaapkamers)
Energie
EnergielabelD

Geïnteresseerd?
Vraag een hypotheek gesprek aan!

Hypotheek gesprek aanvragen
  • Eerlijk en onafhankelijk advies

  • Persoonlijke benadering en service

  • Direct inzicht in uw mogelijkheden

€ 550.000 k.k.

Buurtinformatie:
Groningen (5445 woningen met 7145 inwoners)

Koop woningen
48%
Huur woningen
51%
Leeftijdsopbouw
0 - 14 jaar
15 - 24 jaar
25 - 44 jaar
45 - 64 jaar
65+ jaar
Samenstelling HuishoudensGroningen
Eenpersoons78%
Zonder kinderen17%
Met kinderen6%
Refresh to make it work.
Terug naar zoekresultaten

Jouw specialist voor dit woningaanbod

Pandomo Makelaars

Pandomo Makelaars

050 853 37 33