Jensemaheerd 103

Aan de rand van Groningen op één van de mooiste plekjes van Beijum, in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, staat deze zeer ruime, uitstekend onderhouden, gemoderniseerde en verduurzaamde gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, aangebouwde garage en diepe tuin met prachtig vrij uitzicht op de bosrand!

Deze fraaie gezinswoning is zeer rustig gelegen aan een pleintje met alleen bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een ruime tuingerichte living met gevel-brede schuifpui naar een diepe besloten achtertuin met vrij uitzicht. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en beschikt tevens over 13 zonnepanelen.

Diverse voorzieningen liggen in de directe omgeving zoals recreatiegebied Kardinge, winkelcentra, scholen, speelveldjes, openbaar vervoer en de ringweg. Op fietsafstand ligt het Zernikecomplex, de binnenstad en het UMCG.

Indeling:
ruime entree/hal, meterkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Fraaie, tuingerichte open living van 46 m² met gevel-brede schuifpui naar de tuin met een open houten trap naar de verdieping. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De complete keuken is geplaatst in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woon- en eetkamer liggen tuingericht aan de achterzijde van de woning. Vanuit de hal tevens toegang tot de garage welke is voorzien van ruime vliering met stahoogte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
overloop met daaraan 3 slaapkamers van 8, 11 en 15 m² groot. De badkamer is voorzien van ruime douche, ligbad, dubbele wastafel, inbouwkast en 2e toilet.

2e verdieping:
4e slaapkamer van 16 m² voorzien van wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. De kamer is eventueel gemakkelijk op te delen in 2 slaapkamers. De ruime overloop is voorzien van veel extra bergruimte, wasmachine en droger opstelling en C.V. ketel. Tevens toegang doormiddel van losse trap tot ruime vliering met stahoogte.

Tuinen:
aan de voorzijde een keurig aangelegde tuin met gazon en een eigen oprit met ruimte voor een auto. De diepe achtertuin van bijna 13 meter diep, gelegen op het noorden heeft een fantastisch vrij uitzicht. De tuin is voorzien van twee grote terrassen, één zon gelegen en één schaduw gelegen. De fraai aangelegde borders zijn voorzien van beplanting bloeiend in verschillende seizoenen. Met mooi weer is dit een heerlijke, rustige plek om te genieten van de vogels en ruisen van de bomen.

Bijzonderheden:
- gelegen aan autoluw groen pleintje;
- aangebouwde garage;
- parkeren op eigen grond;
- gemoderniseerde gezinswoning;
- woning voorzien van kunststof kozijnen;
- vloerverwarming begane grond;
- 4 slaapkamers makkelijk uit te breiden naar 5 of 6 slaapkamers;
- 13 zonnepanelen (3200 Wattpiek);
- de woning is voorzien van veel opbergruimte;
- snn subsidie verduurzaming en verbetering á € 10.000,- is beschikbaar en wordt overgedragen.

Aanvaarding in overleg.