Hyacinthstraat 162

Heerlijk en modern woonhuis met 4 slaapkamers en een zonnige tuin. Op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van de stad !

Jaren vijftig woonhuis (samengevoegde beneden- en bovenwoning), gelegen in de gezellige en kindvriendelijke Florabuurt op loopafstand van het Pioenpark, nabij diverse winkelvoorzieningen. Kortom een comfortabel instap klaar woonhuis op een leuke locatie, zeker een bezichtiging waard!

Begane grond:
Entree - hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer circa 32m² is ingedeeld met een zit- en eetkamer en open keuken met een nette keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een 2e hal met toegang tot het toilet met fonteintje en trapkast. Vanuit de keuken een deur naar een sfeervolle stadse achtertuin, gelegen op het zuidwesten en met achterom.

1e etage:
Via de originele portiektrap naar de overloop met 2e toilet en vaste kast - twee ruime slaapkamers van circa 15 en 13m², met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot een balkon (Z/W).

2e etage:
Overloop - 2 slaapkamers welke zijn samengevoegd naar een ruime sfeervolle slaapkamer van circa 14m² (gemakkelijk weer op te delen) met laminaatvloer en een vaste kasten - verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel - wasruimte met wasmachine aansluiting en droger en een aparte technische ruimte met bergruimte. Via vlizotrap naar de 3e etage.

3e etage:
Vliering/zolderberging.

Algemeen:
- In 2003 zijn op professionele wijze beneden- en bovenwoningen samengevoegd tot ruime eengezinswoningen;
- Eigen grond (erfpacht afgekocht);
- Energielabel C, daarna zijn de muren nog na-geisoleerd;
- Muur- en dakisolatie, tevens dubbele beglazing;
- Kunststof kozijnen;
- Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas, bj. 2015), tevens zonneboiler;
- Stenen berging (met elektra), te huur via Nijestee;