Hein Leemhuisstraat 1

Gelegen in de woonwijk Ruskenveen, fraaie, energiezuinige en uitgebouwde hoekwoning met diepe tuin op het zonnige zuiden en 4 slaapkamers.

De instapklare gezinswoning is door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden, gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd (grotendeels triple glas en 14 zonnepanelen!). De ligging is ideaal nabij uitvalswegen, op loopafstand van een recreatieplas met strandje en op fietsafstand van een supermarkt, scholen en sportvelden en op 5 minuten fietsen van een P&R en 15 minuten fietsen van het centrum.

Indeling:
entree/hal, meterkast en trapopgang. Deze hoekwoning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de living maar liefst 44 m² is, de lichte woonkamer, welke is voorzien van airco, is gesitueerd aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is geplaatst in een speelse opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, daarachter een ruime bijkeuken van 8 m² met aanrecht en wasmachineaansluiting.

1e verdieping:
overloop met daaraan 3 slaapkamers van 5, 12 en 12 m² waarvan de twee grootste voorzien van een airco. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
overloop, bergruimte met c.v. ketel, 4e slaapkamer van ca. 10 m² met dakkapel.

Tuinen:
aan de voorzijde een keurig aangelegde tuin, aan de zijkant een pad langs het huis en aan de achterzijde een fraaie diepe en besloten tuin voorzien van diverse terrassen, veranda met zonwering, plantenborders, berging, overkapping én achterom.

Bijzonderheden:
- hoekwoning;
- diepe tuin op het zonnige zuiden;
- grotendeels kunststof met triple glas (2023);
- elektrisch rolluiken slaapkamer en dakkapel;
- 14 zonnepanelen (2022);
- 3 airco's.

Aanvaarding in overleg.