Haydnlaan 119

Schitterend, licht hoekappartement gelegen in de geliefde wijk Helpman op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is gemoderniseerd en geheel instapklaar! Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een royaal balkon, gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. In het souterrain is een grote inpandige berging aanwezig (ca. 8m²). Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel C is afgegeven voordat de zes zonnepanelen in gebruik zijn genomen!) en is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.

Het appartement ligt aan een rustige straat in Helpman, met een winkelcentrum op loopafstand. Het het park Groenestein ligt om de hoek en ook het toekomstige Zuiderplantsoen zal lopend bereikbaar zijn. Op enkele minuten fietsen van zowel het centrum van Groningen als Haren binnen enkele autominuten bereik je de zuidelijke ringweg van Groningen.

INDELING

Begane grond:
Afgesloten portiek met intercom met videofoon-installatie, trappenhuis.

Tweede woonlaag:
Entree appartement, ruime hal met garderobe, modern toilet met fonteintje (2016), lichte woonkamer circa 21 m² met laminaatvloer en open haard, slaapkamer circa 15 m² met toegang tot het balkon aan de achterzijde (ook vanuit de keuken te bereiken). Vanuit de slaapkamer zijn ook de recent vernieuwde badkamer (2018) en de wasruimte te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloop-regendouche en dubbele wastafelmeubel. De tweede slaapkamer circa 11 m² aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de hal en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De ruime woonkeuken circa 16 m² beschikt over een moderne keukeninrichting o.a. voorzien van een groot 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Het balkon over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde is ook vanuit de keuken te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
Elk appartement is aangesloten op zes zonnepanelen!
De badkamer is vernieuwd in 2018 en voorzien van vloerverwarming;
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer;
Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage van € 115,- per maand;
Voorzien van isolatieglas m.u.v. het badkamerraampje;
Verwarming d.m.v. cv-combiketel, Remeha Avanta, bj. 2010, in 2023 stopt het leasecontract;
De woonkeuken wordt op dit moment niet verwarmd, maar dat is eenvoudig aan te leggen;
Verhuur is niet toegestaan.