Grote Rozenstraat 80

9712 TK GRONINGEN

€ 214.000 k.k.

Uw specialist voor dit woningaanbod

Pandomo Makelaars

Pandomo Makelaars

050 853 37 33

Op een heerlijke locatie gelegen in monumentaal hofje 3-kamer eindwoning!
De woning is gelegen in het Gerarda Gockinga gasthuis aan de rustige Grote Rozenstraat in de gewilde Hortusbuurt, direct naast het Noorderplantsoen en u wandelt zo de binnenstad in. Het gasthuis werd in 1870 gesticht door jonkheer Wolther Gockinga ter nagedachtenis aan zijn vrouw, Gerarda Wolthers. In 1882 en 1891 werd het uitgebreid. Het was bestemd voor vrouwen die als dienstbode hadden gewerkt en ongehuwd waren gebleven dan wel weduwe waren geworden. Tegenwoordig worden de huisjes bewoond door particulieren.

Dankzij de monumentale status van het hofje zijn veel van de authentieke details en karakter behouden gebleven. Als eigenaar van deze woning maakt u deel uit van de Vereniging van Eigenaren, waaraan u een maandelijkse bijdrage levert voor onder andere onderhoud, verzekeringen, verwarming en warm watervoorziening. De bovenverdieping is in gebruik als slaapkamer, maar is niet meegenomen in het woonoppervlakte vanwege beperkte daglichttoetreding. De woning heeft dus eigenlijk een gebruiksoppervlakte van 60m² in plaats van 35m²! Achter de woning ligt een ruime gedeelde tuin met daarin een eigen vrijstaande houten berging.

De buurvrouw aan het woord:
"Het wonen in het hofje is heerlijk. De bewoners gaan respectvol met elkaar om en de sfeer is vriendelijk en vrij. Het monumentale huisje heeft een royale gemeenschappelijke tuin. De bewoners houden rekening met elkaar. Wanneer je houdt van de authentieke sfeer, de rust en vrijheid van het hofje, dan woon je hier op een prachtig plekje in de stad".

Indeling:
Begane grond: entree via gezamenlijke binnentuin, kleine hal, toilet, lichte woonkamer met open keuken van circa 17m², halfopen eetkamer/slaapkamer van circa 11m², badkamer met douche en wastafel, vaste kast, losstaande berging in binnentuin van circa 5m².
Verdieping: via trap in de keuken, slaapkamer/zolder van circa 25m².

Info:
- totale oppervlakte 60m²!;
- prachtig stukje stad;
- monumentaal pand;
- verwarming middels blokverwarming;
- warm water middels centrale voorziening;
- actieve VvE: bijdrage 2021 €175,- p/mnd (waarvan €50,- stookkosten);
- deze woning kan alleen worden verkocht aan natuurlijke personen die de woning zelf gaan bewonen of diens eerstegraads familielid.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 214.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1891
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte35 m²
Woning Inhoud160 m³
Kamers3 (2 slaapkamers)

Geïnteresseerd?
Vraag een hypotheek gesprek aan!

Hypotheek gesprek aanvragen
  • Eerlijk en onafhankelijk advies

  • Persoonlijke benadering en service

  • Direct inzicht in uw mogelijkheden

€ 214.000 k.k.

Buurtinformatie:
Groningen (2270 woningen met 2770 inwoners)

Koop woningen
25%
Huur woningen
68%
Leeftijdsopbouw
0 - 14 jaar
15 - 24 jaar
25 - 44 jaar
45 - 64 jaar
65+ jaar
Samenstelling HuishoudensGroningen
Eenpersoons85%
Zonder kinderen12%
Met kinderen3%
Refresh to make it work.
Terug naar zoekresultaten

Uw specialist voor dit woningaanbod

Pandomo Makelaars

Pandomo Makelaars

050 853 37 33