Electrastraat 29

Een heerlijk en duurzaam gebouwd gezinshuis (2019) met een diepe achtertuin van maar liefst 17 meter. Deze moderne, gasloze woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en maar liefst 24 zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel wonen en lage energielasten. De woning is netjes afgewerkt en biedt volop ruimte voor een gezin, met de mogelijkheid om op de zolderverdieping extra kamers te realiseren. Gelegen op een geliefde locatie in de Oostergast met parkeergelegenheid direct voor het huis. Absoluut een bezichtiging waard!

LOCATIE
De Oostergast is een geliefde woonbuurt en is al door vele forensen gevonden als ideale uitvalsbasis. Groningen is goed bereikbaar via de auto, fiets en het Openbaar Vervoer, via de bus of 9 minuten met de trein op het Centraal Station! Bovendien is er een regelmatige busverbinding met de Zernike campus (o.a. Rijksuniversiteit & Hanzehogeschool Groningen) én het UMCG. Het dorpscentrum ligt op loopafstand alsmede het trein- en busstation. Qua voorzieningen biedt Zuidhorn meerdere supermarkten en basisscholen, ook op sport- of recreatiegebied hoef je je niet te vervelen, er zijn tal van sportverenigingen (o.a. voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo), en verscheidene gezondheidsvoorzieningen (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en een apotheek).

INDELING
Begane grond:
Entree - hal - toilet met hangend closet en fonteintje.
Sfeervolle lichte woonkamer met trapkast, eikenhouten vloer en open keuken met fraaie keukeninrichting (o.a. koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, composiet werkblad en kokend water kraan) en via deur en schuifpui naar de tuin.

1e Verdieping (voorzien van eikenhouten vloer):
Overloop, 3 slaapkamers, ruime en fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.
Via vaste trap naar de...

2e Verdieping:
Ruime zolderverdieping met de mogelijkheid voor twee extra kamers.

Buitenruimte:
Voortuin met entree.
Diepe (17m) achtertuin op het oosten met houten berging en achterom.

INFO
Volledig geïsoleerd;
Energielabel A, label is niet geüpdatet na plaatsing extra zonnepanelen;
24 zonnepanelen;
Voorzien van vloerverwarming;
Verwarming d.m.v. warmtepomp;
Warm water via elektrische boiler;
Waterontharder aanwezig;
Laadpaal (ter overname);
IMG-dossier: vaste vergoeding gehad van € 10.000,-;
SNN-dossier: waardevermeerderingssubsidie gehad van € 4.000,- en gebruikt voor extra zonnepanelen.
De woning heeft energielabel A volgens het oude labelsysteem. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, goede isolatie en extra zonnepanelen (totaal 24!), is de woning zeer energiezuinig en vergelijkbaar met woningen die in het huidige systeem vaak A++ of hoger scoren.