Einthovenlaan 23

9728 LV GRONINGEN

€ 449.000 k.k.

Uw specialist voor dit woningaanbod

Marc Lanting

Marc Lanting

NVM-Makelaar

Zeer royaal HERENHUIS (eindwoning) met 5 ruime slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin op het noordwesten, gelegen op een mooie locatie in Groningen-Zuid in een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Naast de diepe achtertuin met achterom, heeft de woning ook een zonnig balkon. De woning is heel licht, heeft een verrassende indeling, een ruime woonkamer en een tuingerichte woonkeuken met luxe keukeninrichting (totaal ca. 54 m²). Voorzieningen zoals scholen, sportvelden en winkels bevinden zich op loopafstand. Ook ligt de woning vlakbij de uitvalswegen A28 en A7, winkelcentrum Overwinningsplein, Sportpark Corpus den Hoorn, het Martini Ziekenhuis (met Huisartsenpost) en het Stadspark. De binnenstad en recreatiegebied Hoornse Plas bevinden zich beide op fietsafstand (ca. 10 minuten).

Kortom: een zeer verzorgd, energiezuinig (11 zonnepanelen!) en modern woonhuis in een fijne woonomgeving waar je zo in kunt!

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime hal met extra hoog plafond/vide, modern toilet(zwevend), meterkast, U-vormige woonkamer (ca. 54 m²!), ruime trapkast (proviandruimte), open trap en tuingerichte woonkeuken met moderne luxe keukeninrichting en dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers: de (ouder)slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van grote inloopkast met vaste kasten (samen ca. 19 m²), de slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 14 m²) biedt toegang tot een ruim balkon (ca. 7 m²), separaat toilet (zwevend) met fontein - stijlvolle (vergrote) badkamer voorzien van inloopdouche, vrijstaand ligbad en 2 waskommen op een meubel geplaatst.

2e verdieping:
Overloop/vide, 3 ruime slaapkamers van ca. 11, 12 en 14 m², berg-/stookruimte met CV- en witgoed-aansluiting - extra douchevoorziening! bereikbaar via de overloop.

TUIN
De besloten achtertuin op het noordwesten is ongeveer 12 meter diep en 6 meter breed. De achtertuin is netjes aangelegd met een groot zonneterras en vrijstaande berging circa 6m² voorzien van elektra. De tuin heeft een achterom via extra brede afgesloten brandgang, wat ideaal is voor spelende kinderen. De tuin heeft de gehele dag zon.

BIJZONDERHEDEN:
- gebruiksoppervlakte totaal circa 175m²;
- zeer ruime en lichte woning, heeft de gehele dag lichtinval;
- uitstekend geïsoleerd (A-label), 11 zonnepanelen en alle ramen hebben HR++ beglazing;
- diepe zonnige achtertuin én zonnig balkon op de eerste etage;
- zeer kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik;
- ruim voldoende parkeergelegenheid;
- snelle ontsluiting op de snelwegen A7 en A28;
- de binnenstad bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen;
- het Martini Ziekenhuis (met Huisartsenpost) is om de hoek.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 449.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2011
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte154 m²
Woning Inhoud650 m³
Kamers6 (5 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA

Geïnteresseerd?
Vraag een hypotheek gesprek aan!

Hypotheek gesprek aanvragen
  • Eerlijk en onafhankelijk advies

  • Persoonlijke benadering en service

  • Direct inzicht in uw mogelijkheden

€ 449.000 k.k.

Buurtinformatie:
Groningen (2660 woningen met 4600 inwoners)

Koop woningen
29%
Huur woningen
70%
Leeftijdsopbouw
0 - 14 jaar
15 - 24 jaar
25 - 44 jaar
45 - 64 jaar
65+ jaar
Samenstelling HuishoudensGroningen
Eenpersoons58%
Zonder kinderen25%
Met kinderen17%
Refresh to make it work.
Terug naar zoekresultaten

Uw specialist voor dit woningaanbod

Marc Lanting

Marc Lanting

NVM-Makelaar